Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Einmalig. Nachhaltig. Hochwertig. Das Dienstleistungszentrum Wiley-Süd - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Südwest-Ansicht
Neu-Ulm | Bürofläche | Objekt-Id 6068

Einmalig. Nachhaltig. Hochwertig. Das Dienstleistungszentrum Wiley-Süd


6.890 EUR Kaltmiete

459 m²
Nutzfläche ca.
3.089 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Gesamtfläche ca.
459 m²
Bürofläche ca.

Beschreibung

Mieten in bester Gesellschaft!

Sie sind auf der Suche nach einer erstklassig angebundenen, sehr gut vernetzten und vollständig barrierefreien Neubau-Gewerbefläche in gesuchter Stadtrandlage von Neu-Ulm?

Dann überzeugen Sie sich bei diesem bereits im Bau befindlichen Dienstleistungszentrum von seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem logistisch sehr guten Standort, dem nachhaltigen Energiekonzept, sehr guten Parkmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an weiteren Vorzügen.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Büroetage des architektonisch sehr ansprechenden und nachhaltig gebauten Dienstleistungszentrum weiß mit einer vielseitig gestaltbaren Nutzfläche von 459,34 m² zu punkten.

Ein barrierefreier Zugang, ein einladendes Treppenhaus und ein großzügiger Personenaufzug, welcher bis zu 13 Personen befördern kann, schaffen ideale Voraussetzungen, um bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Mietfläche zu gelangen.

Profitieren Sie bei diesem Angebot das gesamte Jahr hindurch von optimalen Arbeitsplatzbedingungen, welche Ihnen durch die mit Strom von Sonnenenergie betriebenen Kühldecken garantiert wird.

Durch die offene Bauweise ist die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche vielseitig nutzbar.

Flexible Raumaufteilungen sind hier selbstverständlich! In Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen individuell gestaltet werden. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Visionen.

Beste Bedingungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden schaffen darüber hinaus die hervorragenden Parkmöglichkeiten. Es stehen Ihnen zahlreiche Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, im Freien oder im überdeckten Erdgeschossbereich zur Verfügung.

Sie sehen also, dass Ihnen bei dieser attraktiven Gewerbefläche jede Menge Möglichkeiten offen stehen, und dass Sie hier Ihre ganz persönlichen Wünsche individuell mit einbringen können - hier wird Mitbestimmen groß geschrieben!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses qualitativ hochwertigen Neubauvorhabens kennenlernen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Sonstiger Stellplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • DV-Verkabelung
  • Neubau
Kaltmiete
6.890 EUR pro Monat
Nebenkosten
1.790 EUR
Kaution
20.670 EUR
Etage
3
Etagenanzahl im Haus
4
Grundstücksfläche ca.
3.089 m²
Nutzfläche ca.
459 m²
Bürofläche ca.
459 m²
Gesamtfläche ca.
459 m²
Kellerfläche ca.
15 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
19 m²
Vermietbare Fläche ca.
459.34 m²
Gewerbeeinheiten
1,00
Objekt ID
6068
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
89231 Neu-Ulm (Bayern)
Lage
Stadtteil
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Befeuerung
Alternative Heizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fernwärme
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Alternative Heizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fernwärme
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das bereits im Bau befindliche Dienstleistungszentrum weiß mit einem hochwertigen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und einem nachhaltigen Energiekonzept zu überzeugen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung darüber hinaus selbst ein Bild von der erstklassigen Bauausführung und der ansprechenden Architektur des Dienstleistungszentrums, bei welchem ebenfalls großen Wert auf eine hochmoderne Gebäudetechnik gelegt wurde.

Optimale Arbeitsplatzbedingungen schaffen die Heiz- und Kühldecken, die Ihnen das gesamte Jahr hindurch das bestmögliche Arbeitsplatzklima verschaffen; hier macht Arbeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter auch im (Hoch-)Sommer Spaß!

Die Ihnen angebotene Büroetage ist mit einem Hohlraumboden ausgestattet. Dieser gewährleistet, dass sowohl die Raumaufteilung als auch die Infrastruktur (Netzwerkanschlüsse, Steckdosen, Kabelkanäle, etc.) ganz nach Ihren Wünschen installiert werden kann.

Frei einteilbar und flexibel nutzbar können wir Ihnen hier sowohl Einzel- als auch Kombi- und Großraumbüros anbieten.

Lediglich die Platzierung der modern und zeitlos gestalteten Sanitärblöcke ist bereits im Vorfeld festgelegt. Eine flexible Raumaufteilungen ganz nach Ihren Wünschen ist je nach Baufortschritt durchaus denkbar und kann in Abstimmung mit dem Bauträger vereinbart werden.

Überzeugen Sie sich darüber hinaus auch von der hervorragenden EDV-Struktur, die Ihnen beste Arbeitsplatzbedingungen bietet. Hier sind Glasfaseranschlüsse und CAT 7-Verkablungen selbstverständlich, um Ihnen zukunftsfähige Voraussetzungen zu gewährleisten.

Sie sehen also: bei diesem Mietangebot ist einiges geboten!

Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungsgespräch und/oder einer Besichtigung vor Ort von weiteren Vorzügen dieses einmaligen Dienstleistungszentrums begeistern.

Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich über dieses nicht alltägliche Neubauvorhaben - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Dienstleistungszentrum befindet sich direkt in Neu-Ulm am Rande des verkehrsgünstig gelegenen Stadtteils Wiley Süd.

Profitieren Sie hier von den idealen Anbindungen an die Innenstadt, die Bundesstraßen 10 und 30 als auch die Autobahnen 7 und 8.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hier gegeben - Sie erreichen das Dienstleistungszentrum Wiley Süd problemlos mit dem Stadtbus (Buslinie 5) und auch der Neu-Ulmer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine öffentliche Kantine und weitere gastronomische Alternativen sind von hier aus ganz bequem fußläufig zu erreichen. Beste Voraussetzungen, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern hier erstklassige Arbeitsplatzbedingungen bieten zu können.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die durch die Landesgartenschau geprägte grüne Parkanlage, die viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Mittagspausen- und Freizeitgestaltung bietet.

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen