Schemmerhofen | Bürofläche | Objekt-Id 5989

Individuell und einzigartig! Große Büro-/Praxisfläche in frequentierter Lage in Schemmerhofen


3.816 EUR Kaltmiete

477 m²
Nutzfläche ca.
477 m²
Gesamtfläche ca.
11,0
Zimmer

Beschreibung

Werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Gewerbefläche im ACTIV-Center in Schemmerhofen im Landkreis Biberach.

Im östlichen Teil des Nahversorgungszentrums befindet sich im Obergeschoss die circa 477 m² große Gewerbefläche, welche sich optimal als Büro- oder Praxisfläche nutzen lässt.

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung. Bisher als Physiotherapiepraxis genutzt, können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Die Gewerbeeinheit erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen außenliegenden Aufzug. Auch der Zugang über mehrere Treppenaufgänge ins Obergeschoss ist möglich.

Beim Betreten des Empfangsbereiches erwarten Sie äußerst helle und durchdacht geschnittene Räumlichkeiten. Die großen Fensterflächen und die zusätzlichen Oberlichter verleihen den Räumlichkeiten einen durchgängig lichtdurchflutenden und einladenden Charakter.

Vom Eingangsbereich führt Sie ein Flur an Büro, Technik- und Lagerräumen vorbei zu den bisherigen Behandlungsräumen, welche auch sehr gut als Einzelbüros genutzt werden können.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich vier Toiletten für Damen, Herren und Menschen mit Behinderung. Gefolgt von der Umkleide für Damen und Herren, jeweils ausgestattet mit zwei Duschkabinen und WC, wird der sanitäre Teil der Gewerbeeinheit komplettiert.

Von dort aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der mit einem Zugang zur herrlichen Dachterrasse versehen ist. Im Anschluss an die Umkleideräume sind noch weitere Büro- und/oder Praxisräume angesiedelt.

Das Prunkstück der Ihnen angebotenen Gewerbefläche ist ein sehr großzügiger Praxis-/Büroraum, der mit moderner Technik ausgestattet ist und dank großer Fensterfronten auch werbewirksam gestaltet werden kann.

Sollten Sie für Ihre Tätigkeit bzw. Ihr gewerbliches Vorhaben eine anderweitige Raumaufteilung benötigen, so sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Auf Grund der angenehmen Größe und der clever aufgeteilten Räume, eignet sich diese Gewerbefläche ideal als Büro-, Praxis- oder auch als Laden- und Verkaufsfläche.

Hier heißt es Gestalten, Einziehen, Wohlfühlen und erfolgreich Durchstarten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Altbau
Kaltmiete
3.816 EUR pro Monat
Nebenkosten
580 EUR
Warmmiete
4.396 EUR pro Monat
Kaution
11.448 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
1
Nutzfläche ca.
477 m²
Gesamtfläche ca.
477 m²
Zimmer
11,0
Objekt ID
5989
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
88433 Schemmerhofen (Baden-Württemberg)
Lage
Ortslage
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Endenergieverbrauch Strom
24,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
108,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Dank großer Fensterflächen können Sie werbewirksam auftreten und Sie verfügen über sehr helle und freundliche Räumlichkeiten.

Der Eingangs- und Empfangsbereich, sowie der große Büro-/Praxisraum ist mit einem strapazierfähigem, gut erhaltenen braun-beigen Teppichboden ausgestattet.

In den übrigen Büro- bzw. Praxisräumen ist ein heller und freundlicher Linoleum-Bodenbelag verlegt. Die Nassbereiche sind gefliest, die Duschen und Toiletten finden Sie ebenfalls in einem gepflegten und modern ausgestatteten Zustand vor.

Die vorhandenen Räume eignen sich optimal als Einzel- und Großraumbüro, als Praxisräume mit unterschiedlichem Platzangebot und/oder als Archiv- bzw. Lagerräume. Sogar einen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter lässt sich problemlos gestalten.

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Sollten Sie für Ihre Tätigkeit bzw. Ihr gewerbliches Vorhaben eine anderweitige Raumaufteilung benötigen, so sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ganz bequem gelangen Sie von dem großen Parkplatz aus über verschiedene Treppenaufgänge oder ganz bequem und barrierefrei über den praktischen Personenaufzug zu Ihren Geschäftsräumen im Obergeschoss.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne werden wir diese mit Ihnen und dem Vermieter zusammen verwirklichen!

Lage

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche im ACTIV-Center in Schemmerhofen im Landkreis Biberach.

Das hoch frequentierte Nahversorgungszentrum am Ortsrand der prosperierenden oberschwäbischen Gemeinde bietet neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden.

Die Gemeinde Schemmerhofen zählt derzeit rund 8.300 Einwohner. Zu Schemmerhofen gehören die Ortsteile Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Ingerkingen und Schemmerberg.

Die naheliegenden Städte Biberach, Ehingen und Laupheim sind durch gute Busverbindungen als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Angela Miller

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