Erfolgreich vermittelt
Sind Sie auf der Suche nach hellen Büroräumen mit bester infrastruktureller Anbindung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
In beliebter Lage im Herzen Ulms in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs befindet sich die Ihnen angebotene Bürofläche - sowohl die A7 als auch die Bundesstraße 30 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Über einen gemeinsamen Eingang treten Sie in den Flur des Wohn- und Geschäftshauses ein. Dabei befindet sich die 110 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, welches Sie über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen.
Ein großer, freundlicher Empfangsraum, der neben einem kleinen Wartebereich außreichend Platz für zwei Bürotische bietet, bildet das Herzstück der Gewerbefläche. An diesen schließt ein weiteres Büro, das sich auch gut als Besprechungszimmer eignet. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie zwei weitere, großzügig gestaltete Büroräume - diese sind zum Einen über den Flur kommunikativ verbunden, geben aber gleichzeitig die Möglichkeit zur diskreten und zurückgezogenen Arbeitsweise.
Dreifach-Isolierglas-Fenster sorgen dabei für ein ruhiges Arbeitsklima.
Die großzügigen Büros lassen dabei viel Gestaltung- und Nutzungsmöglichkeit offen: ob als Büro, als Kursräume für verschiedene Freizeitaktivitäten oder ggf. auch als Lager- und Komissionierungsstätte.
Im Gebäude selbst befinden sich darüber hinaus zwei Wohneinheiten als auch die Bürofläche einer nebenan liegenden Schlosserei.
Des Weiteren fügen sich außerhalb der Büroräume zwei separierte WCs als auch eine kleine Teeküche an, sodass alle Anforderungen und Wünsche eines schönen Arbeitsalltags erfüllt werden können.
Der Flur bietet aufgrund seiner Gestaltung hervorragend Raum für ein Archiv. Sollte hier noch zusätzlich Fläche benötigt werden, so gibt der Keller ebenfalls eine Abstellfläche als Archiv für Ihre Unterlagen her.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1965 erbaut wurde. Das Haus selbst wurde vor zwei Jahren von außen wärmeisolierend verputzt - ebenso wurden 3-fach verglaste Fenster zur Straße hin eingebaut.
Im Hinblick auf die Innenausstattung befindet sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und spiegelt die Charakteristik der letzten zwei Jahrzehnte wider: ein robuster, zeitlos gefliester Boden im Flur sowie Laminat und Teppichböden in den großen, hellen Büroräumlichkeiten..
Vor einem Bezug der Immobilie können wir daher unseres Erachtens noch folgende Modernisierungsmaßnahmen empfehlen:
Zwei separierte Toiletten neben dem Eingangsbereich als eine kleine Teeküche runden dieses Angebot ideal ab.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Ideen und über Ihre Wünsche - gerne helfen wir Ihnen, diese zusammen mit dem Vermieter zu verwirklichen!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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