Erfolgreich vermittelt
Hier bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Offenhausen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den hellen Räumen und dem Gestaltungspotential dieser 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Bereits beim Betreten heißt Sie ein kleiner, aber feiner Eingangsbereich und Flur willkommen. Hier haben Sie auch Platz für eine kleine Garderobe, wo Sie und Ihre Gäste Jacken und Schuhe unterbringen können.
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Eigentumswohnung. Das Herzstück bildet das sonnige, offene Wohn- und Esszimmer. Dank dem offenen Raumkonzept können Sie hier ganz flexibel Ihren Essbereich als auch Ihr Wohnzimmer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.
Des Weiteren haben Sie über die hier befindliche Balkontüre Zugang zur herrlichen, 4,22 m² großen und nach Süd-Osten hin ausgerichteten Sonnen- bzw. Dachterrasse. Hier können Sie ganz in Ruhe Sonne tanken und gemütliche Stunden verbringen.
In der vom Wohn- und Essbereich gegenüberliegenden, offenen Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und leckere Mahlzeiten für Sie und Ihre Gäste zaubern. Die hier verbaute Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Der sanitäre Bereich in Form des Tageslichtbadezimmers verfügt über eine Dusch-/Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden hier ihren Platz.
Die beiden 11,95 und 9,80 m² großen Schlafzimmer der Wohnung mit ihrer ruhigen Lage, der guten Möblierbarkeit und den lichtspendenden Fenstern runden diese schöne Eigentumswohnung ideal ab.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen der eigens dieser Wohnung zugeordnete, abschließbare Kellerraum im Untergeschoss. Hier finden Sie auch einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und einen Trockenraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kfz-Außenstellplatz neben dem Haus (Kaufpreis 9.900,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser schön gelegenen Eigentumswohnung 229.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Offenhausen (Neu-Ulm).
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988/1989 erbaut und befindet sich im Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wer-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Auch die Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Dachfenster (im Badezimmer und in der Küche) der Wohnung wurden in 2020 ausgetauscht außerdem wurden die bestehenden Holzfenster neu gestrichen und die Fensterdichtungen erneuert.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Vermietung der Wohnung können Sie sich unseres Erachtens Gedanken über die nachfolgend genannten Maßnahmen machen:
Am gemeinschaftlichen Eigentum kann künftig der Austausch vereinzelter Fenster ein Thema sein. Für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können.
Machen Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieser charmanten und durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!
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