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Charmante Doppelhaushälfte in Toplage von Munderkingen mit großem Potenzial
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Munderkingen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Charme und Gestaltungsspielraum.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang empfangen, der nicht nur den Eingang schmückt, sondern auch Zugang zur geschickt gelegenen Gäste-Toilette bietet. Eine kleine Garderobe bietet praktischen Stauraum für Sie und Ihre Gäste.
Der angrenzende Flur führt Sie in alle weiteren Räume dieses gemütlichen Hauses. Links befindet sich die geräumige Küche, die Ihnen Platz für individuelles Kochen und einen Essbereich bietet, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Diese lädt mit einem idyllischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zum Entspannen ein. Die vorhandene Markise schafft ein gemütliches Ambiente und bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Tageslichtbad. Das größere Schlafzimmer besticht mit über 20,8 m² Wohnfläche und einem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Ihre Wünsche. Zudem bietet der ausgebaute Dachboden, trotz seiner niedrigen Höhe von 1,81 m, zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Home-Office.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Öllager und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und direktem Zugang zum Hof zur Verfügung. Eine Einzelgarage und eine große Hofeinfahrt bieten Ihnen perfekte Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem trockenen und soliden Zustand.
Die sonstige Ausstattung des Hauses finden Sie bei einer Besichtigung in einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden und somit renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand vor.
In dem großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt der sich in einem guten und erhaltenswertem Zustand befindet. Windfang, Diele und das Gäste WC sind mit Fliesen belegt. Auch in dem im Obergeschoss befindlichen Badezimmer und auf den Bodenflächen des gesamten Untergeschosses wurden Fliesen verlegt.
Insgesamt entspricht die Ausstattung dieser Immobilie dem zeitlosen Stil der 70ger Jahre.
Folgende Renovierungs-und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahrzehnten bereits durchgeführt:
Altersbedingt sollten Sie aus unsere Sicht über folgende Renovierungs-/Sanierungsmaßnehmen nachdenken:
Wir weisen darauf hin, dass die derzeitige Öl-Zentralheizung innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsübergang gegen eine neue energieeffiziente Heizung getauscht werden muss. Für diesen Heizungstausch stehen derzeit wieder Fördermittel vom Bund (der Bafa und/oder KFW) zur Verfügung.
Sollten Sie bezüglich der möglichen Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen Fragen haben,
beraten wir sie hierzu selbstverständlich sehr gerne.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr ganz persönliches Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!