Mit großem Platzangebot! Einfamilienhaus zur Miete in ruhiger Wohnlage

Hier bieten wir Ihnen ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zur Miete.

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage am Ortsrand von Mietingen, nahe dem Teilort Walpertshofen, in idyllischer und schöner Aussichtslage.

Beim Betreten erwartet Sie ein gepflegtes und helles Treppenhaus, das Ihnen Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss und dem Keller gewährt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele, die Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser Etage bietet. Durch schöne Zimmertüren mit Glaseinsatz wirkt dieser Bereich freundlich hell und bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Die geschlossene Küche ist bereits mit einer gepflegten und modernen Einbauküche ausgestattet, die von den aktuellen Mieter für 3.000,- € abgelöst werden kann. Die im Anschluss befindliche und sehr praktische Speisekammer bietet Ihnen idealen Platz für Ihre Vorräte.

Das benachbarte Wohn- und Esszimmer ist das Highlight dieses Stockwerks. Durch großzügige Fensterflächen und den schönen Erker - hier findet das Esszimmer seinen Platz - wirkt der Raum freundlich, einladend und mit viel Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf einen von zwei überdachten Sonnenbalkonen. Ein schöner Ort, um an milden Abenden den Tag ausklingen zu lassen. Zurück im Wohnbereich bietet Ihnen ein Kachelofen behagliche Wärme an kühleren Tagen. Hier heißt es wohlfühlen und genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand. Eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken gehören zur Grundausstattung.

Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein helles und einladendes Schlafzimmern, welches sich auch hervorragend als Büro eignet und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie weiterer Wohnraum von ca. 122m². Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten machen den Bereich besonders attraktiv. Als Familie ist dieser Bereich wunderbar zur Unterbringung sämtlicher Schlafräume geeignet. Ebenso eignet sich das Haus dank der beiden autark nutzbaren Wohnungen ideal für das Projekt Mehrgenerationenhaus.

Auch können Sie hier optimal Ihre Büroräume fürs Home-Office einrichten - profitieren Sie hierbei von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Der großzügige Flur bietet Ihnen Zugang zu allen 3 äußerst großzügigen Zimmern des 1. Obergeschosses. Aktuell werden diese als Schlafräume genutzt. Von beiden Kinderzimmern aus haben Sie direkten Zugang auf einen weiteren überdachten Balkon. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem praktischen Ankleidezimmer.

Ein weiteres Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

In einem der derzeitigen Kinderzimmer befinden sich die Anschlüsse für eine weitere Küche, so dass das 1. Obergeschoss auch komplett als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich neben zwei Vorratsräumen und dem Heizungsraum die Waschküche mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung, die nicht im Mietangebot beinhaltet ist, da diese als Büro vermietet ist.

Einer der Kellerräume verfügt zudem über einen direkten Zugang zum schönen, pflegeleichten Garten. Dieser bietet Ihnen sowohl Platz zum Spielen und Toben als auch einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Hier können Sie durchatmen und die Seele baumeln lassen.

Abgerundet wird dieses einzigartige Mietangebot durch die Doppelgarage. Hier finden 2 Autos Ihren Platz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses besonderen Mietangebotes erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.