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Erfolgreich vermittelt
Außenansicht
Warthausen | Souterrainwohnung | Objekt-Id 7669

Äußerst großzügig! 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Warthausen


740 EUR Kaltmiete

92 m²
Wohnfläche ca.
14 m²
Nutzfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Mietwohnung im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses in Warthausen.

Die Wohnung weiß mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² zu überzeugen. Großzügige Räume sowie eine gemütliche Terrasse sind hier selbstverständlich.

Beim Betreten erwartet Sie hier eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumen dieser schönen Wohnung.

Das Herzstück bildet der helle und freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen und westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen und die Abendsonne genießen.

Die äußerst großzügige Küche mit Essbereich bietet Ihnen ein einladendes Ambiente und einen idyllischen Ausblick in den Garten. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und diese vom Mieter zu stellen ist.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und eignet sich auch hervorragend als Rückzugsmöglichkeit.

Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über den praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine nebenan befindliche separate Toilette mit Waschbecken.

Für zusätzlichen Stauraum finden Sie bei einer Besichtigung den großzügigen Abstellraum/Keller vor.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kfz-Außenstellplatz und den gemeinschaftlichen Garten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00 € inkl. Stellplatz, die Nebenkosten belaufen sich auf 180,00 € im Monat. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 940,00 €.

Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung von Seiten der Eigentümer nicht gewünscht ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser durchdacht geplanten Mietwohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaltmiete
740 EUR
Nebenkosten
180 EUR
Kaufpreis Stellplatz
20 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
-1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
14 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3,00
Balkone
1
Objekt ID
7669
Objekttypen
Wohnung, Souterrainwohnung
Adresse
88447 Warthausen (Baden-Württemberg)
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
30.05.2024
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Stellplatz
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen, größtenteils renovierten Zustand.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.

Die Wohnung verfügt im Flur und in der Küche über Fliesenböden, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde aktuell ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer entspricht dem Ausstattungsstandard von 1976 und beinhaltet ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Mietwohnung entdecken?

Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein, sodass Sie sich Ihr ganz eigenes Bild dieser charmanten 2,5-Zimmer-Mietwohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Warthausen.

Das Ortszentrum in Warthausen am Fuße des Schlosses beherbergt öffentliche Einrichtungen und ein umfangreiches Geschäfts- und Dienstleistungsangebot.

Kindern stehen in Warthausen zwei Kindergärten und auch in Birkenhard und Oberhöfen je ein Kindergarten zur Verfügung. Auch die Grundschule Sophie-La-Roche ist modern ausgestattet. Jegliche Art weiterführender Schulen, Grundschulen, Kindergärten als auch eine Hochschule finden Sie in der nur circa 5 Kilometer entfernten großen Kreisstadt Biberach.

Ärzte, eine Apotheke, Bankfilialen als auch ein Discounter finden sich hier ebenso vor Ort wie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die örtlichen Vereine in Warthausen bieten den Bewohnern ein breites Freizeitangebot. Die Gemeinde unterhält eine Turn- und Festhalle, einen Tennisplatz und ein beheiztes Freibad. Weitere Freizeitangebote finden Sie mit einer Sporthalle in Birkenhard, dem Gemeindehaus in Oberhöfen und Begegnungsstätten in Herrlishöfen und Röhrwangen.

Auch in Biberach an der Riß finden Sie weitere Vereine, Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30, 311 und 312 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, Memmingen, den Bodenseeraum und Riedlingen.

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