Laupheim | Etagenwohnung | Objekt-Id 6932

zentral. modern. lebendig! Weil Wohnen mehr als nur Wohnraum ist!


429.000 EUR Kaufpreis

86 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Ist Wohnraum für Sie mehr als nur Quadratmeterzahl und Baustandard?

Dann könnte dieses charmante Neubauvorhaben für Sie genau das Richtige sein!

Gerade in der heutigen Zeit gewinnt der Charakter des Wohnens immer mehr an Bedeutung. Sowohl ökologische als auch gesellschaftliche Aspekte stehen in deutlichem Wandel und gewinnen an Wichtigkeit. Zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, nahegelegenen Arbeitsstätten und eine gute Infrastruktur spielen hier eine entscheidende Rolle.

In einem beliebten Wohngebiet nahe des Stadtkerns von Laupheim entsteht ein neues Bauvorhaben - ein zeitloses und familiäres Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die Beschreibung „zentral, modern und lebendig“ trifft hier voll ins Schwarze: Man lebt mitten im Geschehen einer bezaubernden Kleinstadt mit ausgezeichnet vernetzten Infrastruktur. Nah an allem, was das Leben noch schöner und den Alltag unkomplizierter macht: Schulen und Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und natürlich erholsame Freizeitmöglichkeiten.

Die moderne Architektur und die sorgfältig durchdachte Planung sorgen für praktische Grundrisse und ein offenes Raumgefühl auf allen Wohnebenen und liefern so zukunftsorientierte Antworten auf die persönlichen Bedürfnisse der Menschen.

Helle Erdgeschosswohnungen – Ideale Refugien für Singles, Paare und kleine Familien: Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen außerdem zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Unglaublich wohnlich und repräsentativ sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit integriertem Küchenbereich. Die Offenheit und Weite und natürlich der Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse samt kleinem Gartenanteil sind beeindruckend und behaglich zugleich.

Moderner Wohnstil im Obergeschoss – Wohnungen mit starken Fakten: Das wichtigste Stilmittel hier und auch auf den anderen Wohnebenen: das Licht! Durch große Fenster erstrahlen die gut geschnittenen Räume in zauberhaftem Glanz. Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen mit bis 87 m² und 82 m² Wohnfläche und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch praktische Grundrisse und schöne, sonnige Balkone. Neben großen Wohnbereichen und geräumigen Schlafzimmern ist auch Platz für praktische Abstellräume und ansprechende Vorräume, die wunderbar für eine Garderobe genutzt werden können.

Wohnträume unter dem Dach - Wohnen in perfekter Harmonie: Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche sind wahre Schmuckwunder. Ideal gegliedert schaffen sie genau die richtigen Rahmenbedingungen für einen entspannten Alltag. Die großen Wohnbereiche mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zu den Loggien laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Über den großzügigen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. Auch ein schönes Homeoffice ist hier möglich. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Platzangebot in den eindrucksvollen Dachgeschosswohnungen.

Die Einheiten sind teilweise barrierefrei und eignen sich somit auch gut für ältere Bewohner.

Bitte beachten Sie zu diesen Immobilienangeboten, dass die zugehörigen Kfz-Außenstellplätze aktuell nicht käuflich erworben, sondern lediglich gemietet werden können.

Sie wollen mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaufpreis
429.000 EUR
Käuferprovision
provisionsfreier Neubau
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
5
Wohnfläche ca.
86 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
11 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6932-05
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Bezugsfertigkeit zum 30.12.2023
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach charmanten Wohnungen in zentraler Lage mit gut geschnittenen räumen, großer Flexibilität und absoluter Wertbeständigkeit?

Willkommen im Laubachweg in Laupheim! Dank der schlichten Eleganz und der modernen Formsprache passt sich dieses Bauvorhaben optisch ideal in die umliegende Bebauung und das Stadtbild ein.

10 Einheiten verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss, welche allesamt bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Technikraum ein gemeinschaftlicher Kinderwagenraum; vor dem Wohnhaus entsteht eine praktische, abschließbare Box für Fahrräder.

Paare jeden Alters und Familien erleben im Inneren der 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und rund 126 m² ein Highlight nach dem anderen. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine optimale Raumanordnung, geräumige Zimmer und herrlichen Terrassen/Balkonen aus.

Das Herzstück jeder Wohnung ist der große, moderne Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – der schönste Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Durch die teils bodentiefen Fenster strömt viel Sonnenlicht herein. Während der Blick im Erdgeschoss auf die schöne Terrasse schweift, wissen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit sonnigen Balkonen, charmanten Loggien und einem tollen Blick zu überzeugen.

Sie wollen mehr über die Ausstattung dieses einmaligen Neubau-Mehrfamilienhauses erfahren? Kein Problem! Werfen Sie einen Blick in die Baubeschreibung und lassen Sie sich von der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung überzeugen!

Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich über dieses nicht alltägliche Neubauvorhaben - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau in der Pfeifferstraße liegt eingebettet ins Herz des Städtchens, umgeben von urbanem Flair und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären „Gemeinde“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 22.000 Einwohnern locken. Außerdem ist die Bundeswehr hier seit über 40 Jahren mit Heeresfliegern stationiert.

Felix Schöffmann

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