Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Laupheim?
Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den freundlich Räumen und dem Gestaltungspotential dieser derzeit vermieteten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten der Ihnen angebotenen Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, welche Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch eine praktische Nische haben Sie hier zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser charmanten Eigentumswohnung.
Der offen gestaltete und mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Eine Fenstertüre führt Sie auf die nach Westen hin ausgerichtete sonnenverwöhnte Loggia mit Blick ins Grüne - hier können Sie herrliche Momente mit Freunden und Familien verbringen.
Die neben dem Wohn- und Essbereich befindliche, geschlossene Küche rundet diesen Teil der Wohnung ideal ab. Bitte beachten Sie, dass die hier verbaute Einbauküche Eigentum des Mieters ist und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Zurück in der Diele, haben Sie Zugang zu dem rund 13 m² großen und gut möblierbaren Schlafzimmer.
Das nebenan befindliche Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis der rund 60 m² großen Etagenwohnung (170.000,00 €) beträgt zusammen mit der abschließbaren Einzelgarage (Kaufpreis 19.000,00 €) insgesamt 189.000,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese 2,5-Zimmer-Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1990 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung der Wohnung sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über die nachfolgend genannten Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen machen:
Für weitere, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (Fenster- und Heizungsoptimierung) wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Die Rücklagenzufuhr wurde hierfür zum 01.08.2023 auf 20,50 € pro m² jährlich erhöht.
Machen Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieser durchdacht geschnittenen und zentral gelegenen Eigentumswohnung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!