Erfolgreich vermittelt
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Laupheim.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen hier geboten werden. Über das gepflegte Treppenhaus und selbstverständlich auch bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Ihnen hier angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Juli 2022 vermietet ist.
Beim Betreten heißt Sie der schöne Eingangsbereich bzw. Flur willkommen und bildet bei einer Besichtigung vor Ort den perfekten Auftakt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Beginnend mit dem Herzstück am Ende des Flurs, dem knapp 30 m² großen Wohn- und Esszimmer und dem offenen Kochbereich. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fensterfläche mit integrierter Balkontüre wird der Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Der über die Balkontür erreichbare, kleine aber feine Sonnenbalkon überzeugt mit seiner idealen südlichen Ausrichtung. Hier können Sie tagsüber die Sonne genießen und entspannen! Profitieren Sie außerdem von der guten Lage im Gebäude selbst, denn über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung bzw. kein weiterer Balkon.
Zurück im Inneren erwartet Sie die perfekt in den Raum integrierte und kommunikativ gestaltete Küche, welche an das Wohn-/Esszimmer anschließt. Die hier verbaute, voll ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Hier wurde nachträglich auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine installiert.
Weiter erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer der Wohnung und ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können.
Das gegenüber befindliche, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem zweiten Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Stauraum für Vorräte und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs können Sie im abschließbaren, 9,56 m² großen Kellerraum im Untergeschoss lagern. Dank des im Wohnhaus befindlichen Aufzugs gelangen Sie auch in diese Etage barrierefrei.
Ein Hausmeisterservice, der für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege, den Winterdienst und das Bereitstellen der gemeinschaftlichen Mülltonne sorgt, bieten Ihnen weiteren Komfort.
Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiter Kfz-Außenstellplatz ersparen Ihnen die leidige Parkplatzsuche und runden zudem dieses Immobilienangebot ideal ab.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (17.500,00 €) und dem Kfz-Außenstellplatz (7.500,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser schönen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung 224.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss bzw. dem Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1995 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Auch die Eigentumswohnung selbst finden Sie in einem sehr gepflegten Zustand vor.
Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen trugen dazu bei, dass das optische Erscheinungsbild sehr einladend wirkt und dass innerhalb der Wohnung kein Modernisierungsstau besteht.
Erst kürzlich, im Jahre 2021 wurden die Türen und Zargen in der Wohnung sowie die gesamten Oberflächen erneuert. In 2019 wurde die vorher geschlossene Küche durch einen Durchbruch in den Wohnraum integriert, sodass nun ein offeneres Raumklima herrscht. In diesem Zuge wurde auch die bestehende Einbauküche verbaut und um einen zweiten Waschmaschinenanschluss (zusätzlich zu dem im Badezimmer) ergänzt.
Vor einem Bezug bzw. einer Wiedervermietung können Sie sich lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten Gedanken machen.
Mittelfristig können Sie über den Austausch der Rollladengurte und eine Neugestaltung des Badezimmers nachdenken.
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
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