Erfolgreich vermittelt
Hell, zentrumsnah und mit herrlicher Dachterrasse!
Drei Eigenschaften, die diese hier angebotene, charmante Eigentumswohnung ideal beschreiben.
In einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche Sie über das freundliche und helle Treppenhaus erreichen.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der gemütliche Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Eigentumswohnung bietet.
Der zu Ihrer linken gelegene Wohn -und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch viele lichtspendende Fenster und die raumsparende, schöne Holztreppe hoch in das Dachgeschoss bietet sich Ihnen hier ein perfekter Raum zum Wohlfühlen und um zur Ruhe zu kommen.
Über die doppelflügelige Balkontüre gelangen Sie von hier aus auf die sagenhafte Dachterrasse mit süd-östlicher Ausrichtung. Auf einer Fläche von insgesamt 35,96 m², die sich entlang der Wohnung erstrecken, können Sie hier die Sonne genießen und neue Energie tanken.
Im Inneren der Wohnung befindet sich im Anschluss an das Wohn- und Esszimmer die geschlossene, kleine aber feine Küche, welche selbstverständlich bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Angrenzend hieran finden Sie den sanitären Bereich der Immobilie in Form des Tageslichtbadezimmers vor. Der Raum ist mit einer Dusch-/Badewanne mit schöner Glaswand, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das ruhig nach Norden hin ausgerichtete Schlafzimmer ist mit seinen knapp 17 m² und seinem geschickten Schnitt sehr gut möblierbar.
Über die eingangs erwähnte, schöne Holztreppe im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen - sowohl als Schlaf-, Gäste-/Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Stauraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen der im hinteren Bereich des Zimmers gelegene Abstellraum, wo Sie Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs lagern können. Weitere Stellfläche erwartet Sie außerdem im Untergeschoss des Hauses in Form eines abschließbaren, 5,30 m² großen Kellerraums.
Ein eigens zur Wohnung zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus sorgt für weiteren Komfort, sodass Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung gelangen. Zusammen mit dem Stellplatz (20.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser freundlichen Eigentumswohnung 314.900,00 €.
Abgerundet wir dieses attraktive Immobilienangebot zudem durch jeweils gemeinschaftliche Räumlichkeiten zum Waschen, Lagern der Mülltonnen und für Fahrräder.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Eigentumswohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995. Auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnlage in einem gepflegten und einladenden Erscheinungsbild vor. Sie erkennen hier mit Sicherheit sofort, dass seitens der Bewohner und der Hausverwaltung Wert auf einen gepflegten Zustand vom Mehrfamilienhaus als auch der Außenanlagen gelegt wird.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Sie wurde seitens der Eigentümer 2019/2020 renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hierbei wurden die bestehenden Bodenbeläge im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer als auch im Flur durch einen freundlichen und hochwertigen Parkettboden ausgetauscht. Im Badezimmer wurden die Armaturen erneuert und eine neue Toilette sowie eine schicke Glaswand an der Dusch-/Badewanne angebracht. Ebenfalls wurde eine neue Treppe für den Zugang zum Dachgeschoss eingebaut.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens lediglich über die Erneuerung des Türblattes im Badezimmer Gedanken machen.
Das gemeinschaftliche Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr gut in Schuss gehalten wird, wurde die Fassade erst kürzlich im Jahre 2022 mit einem neuen Anstrich versehen.
Mittelfristig könnte der Austausch der Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1995 ist, ein Thema sein.
Für künftige Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum werden vorsorglich und kontinuierlich Rücklagen gebildet. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
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