Laupheim | Penthousewohnung | Objekt-Id 7497

Einzigartiger Wohntraum! Helle 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei herrlichen Dachterrassen


394.900 EUR Kaufpreis

111 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentral und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist dieses einzigartige Penthouse mit zwei herrlichen Dachterrassen genau das Richtige für Sie!

Hier erwartet Sie eine etwa 111 m² große 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung direkt im Herzen von Laupheim. Über das helle, gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich die angebotene Wohnung befindet.

Die Immobilie präsentiert sich von innen hell und modern mit gehobener Ausstattung. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Aktuell ist das Penthouse an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.

Links vom Eingang befindet sich eine geschickte und äußerst praktische Gäste-Toilette. Die zeitlose Ausstrahlung dieser Toilette wird durch die weißen, großflächigen Fliesen unterstrichen.

Die sonnenverwöhnten Kinder- und Schlafzimmer lassen keinerlei Wünsche offen. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie die Zimmer flexibel gestalten und gut möblieren. Der Höhepunkt beider Zimmer ist der direkte Zugang zur östlich ausgerichteten Dachterrasse, von der aus Sie einen tollen Weitblick genießen können.

Das perfekt gelegene Tageslichtbadezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern und verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die elegante, großzügige Eckbadewanne ist ein absoluter Traum und garantiert pure Entspannung. Eine geräumige Dusche, eine Toilette und zwei Waschbecken runden das moderne, gehoben ausgestattete Badezimmer inklusive Fußbodenheizung hervorragend ab.

Das Herzstück dieser attraktiven Eigentumswohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl. Mit knapp 34 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem Sie und Ihre Familie viele gemeinsame Stunden verbringen können. Die offene Küche fügt sich ideal ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl sowie die Möglichkeit des gemeinsamen Kochens und ein ästhetisch ansprechendes Design. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Hinter der Küche befindet sich eine stilvoll durch eine Wand getrennte, offen gestaltete Speisekammer, die Ihnen zusätzlichen Komfort und geräumige Verwahrungsmöglichkeiten bietet.

Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten, knapp 20 m² großen Dachterrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick auf atemberaubende Sonnenuntergänge. Ausreichend Platz für eine Outdoor-Loungegarnitur und mehr ist auf dieser exklusiven Dachterrasse vorhanden.

Zu dieser Immobilie gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss, der der Wohnung zugeordnet ist. Ihr Fahrzeug findet zudem einen sicheren Platz in einem Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtpreis, der sowohl den Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) als auch die Wohnung (394.900 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 414.900 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Penthouse erfahren oder es vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
394.900 EUR
Hausgeld
254 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
23
Wohnfläche ca.
111 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
19 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1,00
Balkone
1
Objekt ID
7497
Objekttypen
Wohnung, Penthousewohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
Vermietet
Tiefgarage
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Pelletheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
50,2 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2010 fertiggestellt wurde.

Bei der Erstellung dieser einmaligen, sehr gefragt gelegenen Wohnanlage hat der Bauträger großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Das Gesamtgebäude ist vollständig barrierefrei und entspricht dank einer effizienten Holzpellets-Zentralheizung einem sehr guten Energiestandard.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, und die modern und zeitlos gewählte Ausstattung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard.

Zu den erwähnenswerten Ausstattungsdetails gehören u. A. die elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern, Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung im Badezimmer, TV-Anschluss in jedem Zimmer, die integrierte Einbauküche und die äußerst geräumige Dachterrasse.

Der Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse gehört hier ebenso selbstverständlich dazu wie ein gepflegtes Treppenhaus.

Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung dieser einzigartigen Penthousewohnung sind lediglich die üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten erforderlich.

An der im Gemeinschaftseigentum befindlichen Tiefgarage stehen ein paar außerordentliche Maßnahmen an, die zu einer kalkulierbaren und überschaubaren Sonderumlage führen werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder während einer Besichtigung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen und barrierefreien Penthouse-Eigentumswohnung machen können. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Stadtmitte von Laupheim.

Dank ihrer zentrumsnahen Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.

Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.

Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Historische Gebäude wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.

In naher Umgebung der Penthouse-Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

Felix Schöffmann

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