Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung?
Dann könnte diese im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegene Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Mit ihrer Wohnfläche von 93,05 m² verteilt auf 3,5 gut möblierbare Zimmer weiß diese Immobilie zu überzeugen.
Sie heißt Sie mit einem großzügigen, einladenden Flur willkommen, von wo aus Sie alle weiteren Zimmer dieser Wohnung erreichen.
Beginnend mit dem Herzstück der Wohnung, welches das freundliche Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich bildet. Ein schöner Kachelofen sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem den ideal südlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenbalkon, wo Sie die Sonne genießen können.
Zurück in der Wohnung erwartet Sie neben einem ruhig gelegenen Schlafzimmer ein zweites, flexibel zu gestaltendes Zimmer, welches Sie ideal als Büro oder auch als Kinderzimmer nutzen können.
Der sanitäre Bereich wartet mit einer separaten Toilette mit Waschbecken, WC und Fenster sowie einem Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne auf.
Sagenhaften Stauraum von 60,95 m² finden Sie in Form des Dachbodens vor. Diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur.
Im Untergeschoss befindet sich Dank des separaten, eigens dieser Wohnung zugeordneten Kellerraums weitere Stellfläche für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Hier befinden sich auch die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sowie der Heizungs- und Technikraum.
Komplettiert wird diese attraktive Eigentumswohnung durch einen Kfz-Stellplatz in der neben dem Haus befindlichen Doppelgarage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese charmante Eigentumswohnung erfahren oder Sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches in den Jahren 1987/1988 in Massivbauweise erbaut wurde.
Beheizt wird die Immobilie durch die Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahre 1988. Unterstützt wird diese durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohn-/Ess- und Kochbereich. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Wohnhaus, als auch die Eigentumswohnung selbst in einem absolut soliden, trockenen und gepflegten Zustand vor.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung könnten Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen aktuell keine akuten Maßnahmen an. Jedoch kann sich die Eigentümergemeinschaft, angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, in den kommenden Jahren Gedanken über diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Da sich das Zweifamilienhaus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, derzeit in der Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenzufuhr festgelegt.
Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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