Erfolgreich vermittelt
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Mit großem Raumangebot und Gewerbeanteil!
Diese Ihnen hier angebotene Doppelhaushälfte wartet nur auf Ihr handwerkliches Geschick, um Wohnträume verwirklichen zu können.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Achstetten und weiß mit einer sagenhaften Gesamtfläche von 349,91 m² zu überzeugen. Hiervon sind 176,73 m² als Gewerbefläche ausgewiesen.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine Ausbaufläche im Dachgeschoss in Höhe von 167,50 m².
Sie sehen also, hier erwartet Sie ein phänomenales Raumangebot!
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Eingänge, einen zum Wohnbereich und einen zum Gewerbeteil, welcher ehemals eine Metzgerei beherbergte.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich und Windfang. Von hier aus führt Sie ein Treppe hinauf zur Galerie, die Sie vielseitig nutzen können.
Neben zwei Schlafzimmern, einem großen Esszimmer und einer separaten Küche mit Platz für einen Frühstückstisch erwarten Sie auf dieser Etage noch ein großzügiges Badezimmer und eine separate Toilette.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Toilette verfügt.
Der ausbaubare Dachboden bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, um Wohnraum zu generieren oder diesen einfach als Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs zu nutzen.
Hinter dem zweiten Eingang der Doppelhaushälfte erwartet Sie der großzügige Gewerbebereich der Immobilie, welcher selbstverständlich auch zu Wohnraum umgebaut werden kann. Sie sehen also: diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihren Ideen und Wünschen freien Raum - hier stehen Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen!
Der gewerbliche Bereich der Immobilie verfügt über einen großzügigen, ehemaligen Verkaufsraum mit zwei weiteren angrenzenden Zimmern, die zu seiner Zeit als Büro und Aufenthaltsraum genutzt wurden.
Im hinteren Teil der Gewerbefläche erwarten Sie abschließend weitere knapp 100 m², welche dieses Immobilienangebot komplettieren.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Entrümpelung der noch im Haus befindlichen Gegenstände durch den Erwerber zu erfolgen hat.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin oder einen Termin zur Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1900 erbaut, das exakte Baujahr kann leider nicht mehr übermittelt werden.
Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell nicht bewohnbar.
Die vorhandene Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung sind unseres Erachtens folgende grundlegende Sanierungsmaßnahmen zu treffen:
Außerdem empfehlen wir Ihnen, bei einer Sanierung diesen Ausmaßes einen finanziellen Puffer für Unvorhergesehenes einzuplanen.
Zudem sollten Sie ein Budget für die Entrümpelung und Entsorgung der im Haus befindlichen Einrichtung bereitstellen.
Für Fragen als auch für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild von dieser Doppelhaushälfte die Ihnen unwahrscheinliches Potential bietet - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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