Erfolgreich vermittelt
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - nah am Stadtkern und doch mitten im Grünen? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot mit Sicherheit begeistern.
Denn das Ihnen angebotene, in den Hang gebaute Einfamilienhaus, das im Süd-Westen von Biberach liegt, hat Ihnen einiges zu bieten.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, kleiner Windfang und heißt Sie direkt willkommen. Die praktische, bereits modernisierte Gäste-Toilette befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Über eine weitere Türe erreichen Sie den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine schicke Garderobe bietet und Sie in die beiden Zimmer dieser Ebene sowie über das Treppenhaus in alle weiteren Geschosse führt.
In dieser ersten Ebene befindet sich neben der Gäste-Toilette ein helles und gut möblierbares Kinderzimmer, welches sich selbstverständlich auch als Gästezimmer oder Büro hervorragend eignet. Gleich nebenan liegt das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die zweite Geschossebene beherbergt das Herzstück des Hauses - den geräumigen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Durch große Fensterflächen wirkt der Raum hell, freundlich und lichtdurchflutet - hier können Sie sich zurücklehnen und entspannen!
Auch vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse, wo Sie in den warmen Sommermonaten schöne Abende mit der Familie und Ihren Freunden im Freien verbringen können.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Ihrer modernen und sehr gut gepflegten Einbauküche, die selbstverständlich bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Über nur wenige Stufen erreichen Sie die dritte Ebene dieser attraktiven Immobilie. Neben zwei weiteren, gut möblierbaren Schlafzimmern, wovon das größere der beiden über einen Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon verfügt, befindet sich hier das kleine aber feine, mit zeitlosen Fliesen versehene Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie insgesamt drei Kellerräume, die Ihnen wertvollen Stauraum für Lebensmittel und Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bieten. Einer der Kellerräume, der in früheren Jahren als Schmutzschleuse diente und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, könnte zudem zu einem geräumigen, zweiten Badezimmer umgebaut werden. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch Stellfläche für Ihr Auto in Form der zum Wohnhaus gehörenden Einzelgarage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken und durchdacht geschnittenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut und 2016 liebevoll renoviert und teilsaniert.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem liebevoll gepflegten Zustand vor.
Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Gas-Zentralheizung Baujahr 1997.
Folgende Modernisierungsmaßen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
Eine praktische Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ideal ab.
Vor einem Bezug sollten Sie sich unseres Erachtens lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
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