Erfolgreich vermittelt
Ein Einfamilienhaus mit Potential! Ideal geeignet für handwerklich Begabte!
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes, kleines aber feines Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Alberweiler-Schemmerhofen.
Beim Betreten des Einfamilienhauses heißt Sie direkt der Flur bzw. das Treppenhaus mit der schönen, rustikalen Holztreppe willkommen.
Linker Hand befindet sich die geschlossene Küche vor, welche nur darauf wartet mit einer Einbauküche versehen zu werden, sodass Sie hier die gemeinsamen Mahlzeiten zubereiten können.
Hinter der Küche finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort einen weiteren Raum mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ganz egal ob als Büro, Gäste-, Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Speisekammer und Abstellraum oder auch als separates Esszimmer, gestalten Sie diese 10,66 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen.
Gegenüber dieses Bereich des Erdgeschosses liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum weiß, dank seinem praktischen Schnitt, durch eine gute Möblierbarkeit zu überzeugen. Die ideale nach Süden und Westen hin ausgerichteten Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht und erschaffen eine wunderbare Gemütlichkeit.
Das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie die separate, hinter dem Badezimmer befindliche Toilette runden das Erdgeschoss ideal ab.
Über eine Hintertüre in diesem Teil des Hauses gelangen Sie außerdem in den pflegeleichten Garten mit praktischer Gartenhütte. Hier können Sie die Ruhe genießen und gemeinsam mit Familie und Freunden schöne und gesellige Stunden verbringen. Auf dem rundherum über das Grundstück laufende Grünstreifen können Sie Pflanzen, Blumen und Kräuter anpflanzen und das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Zurück im Haus erwarten Sie im Obergeschoss die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer des Hauses, wovon Sie eines als Eltern- und eines als Kinderzimmer nutzen können.
Insgesamt drei vom Flur aus zugängliche Drempelkammern sorgen für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der über eine Luke aus zugängliche Dachboden.
Auch das Untergeschoss bietet Ihnen mit einem Natursteinkeller, einem Lager- und einem Heizraum auf insgesamt 31,81 m² Nutzfläche weitere Möglichkeiten Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zu lagern. Der Zugang hierzu befindet sich hinter einer geschickt in die Holztreppe integrierte Türe.
Komplettiert wird das Ihnen angebotene Einfamilienhaus durch bis zu zwei hinter dem Haus befindliche Kfz-Außenstellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Immobilie erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise um das Jahr 1950 erbaut. Das exakte Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt.
Beheizt wird das Gebäude mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Das Warmwasser wird durch einen Boiler als auch elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die vorhandenen Fenster wurden in 2004 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
In Bezug auf die Ausstattung befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Aus diesem Grund sollten Sie sich vor einem Bezug bzw. einer Vermietung Gedanken über die nachfolgend genannten Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen machen:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können.
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