Aulendorf | Etagenwohnung | Objekt-Id 6916

Charmant! 1-Zimmer-Apartment in Aulendorf


104.900 EUR Kaufpreis

47 m²
Wohnfläche ca.
1 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus in Aulendorf.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Bereits beim Betreten öffnet sich Ihnen der Blick in den Wohnbereich. Platz findet jedoch auch eine kleine Garderobe im Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung ist im jetzigen Zustand mit Trockentrennwänden abgeteilt, so dass ein separater Schlafbereich entstanden ist.

Die Wohnung hat einen extravaganten Grundriss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Küche gehört noch ein Abstellraum, der den Kochbereich ideal ergänzt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zeitlose Fliesen wurden raumhoch verlegt.

Der halbrunde und überdachte Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen Ausblick auf den naturreichen Garten des Gebäudekomplexes.

Komplettiert wird dieses einmalige Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.000,00 €).

Die Wohnung ist aktuell mit einer monatliche Kaltmiete von 372,00 € und der Stellplatz mit 45,00 € vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badewanne
  • Abstellraum
Kaufpreis
104.900 EUR
Hausgeld
197 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnungsnummer
73
Wohnfläche ca.
47 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
3 m²
Zimmer
1 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggias
1
Balkone
1
Objekt ID
6916
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88326 Aulendorf (Baden-Württemberg)
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
Vermietet
Verfügbar ab
derzeit vermietet
Tiefgarage
12.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut verwalteten und beliebten Mehrfamilienhaus.

Das Wohnhaus, welches 1991 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1991.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Maßnahmen sollten Sie vor einer Neuvermietung oder vor einem Bezug in Betracht ziehen:

  • Renovierung Badezimmer
  • Verlegung eines neuen Bodenbelags
  • Malerund Tapezierarbeiten

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den praktischen Hausmeisterservice, der ebenso den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen für Sie übernimmt.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven und durchdacht geschnittenen Maisonettewohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Aulendorf am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort und verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.

An die Stadt Aulendorf grenzen im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden: Bad Schussenried (Landkreis Biberach), Ingoldingen (Landkreis Biberach), Bad Waldsee, Wolpertswende, Altshausen und Ebersbach-Musbach (alle Landkreis Ravensburg).

Das Stadtgebiet Aulendorfs besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden Blönried, Zollenreute und Tannhausen.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 10.144.

Eine Vielzahl an Vereinen, lokale Geschäfte und auch Schulen prägen das Stadtbild und bieten Ihren Bewohnern ausreichend Lebensqualität.

Patrick Seidel

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