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Süd-Ost-Ansicht
Schwendi-Schönebürg | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6348

Mit viel Potential! Bezahlbares Einfamilienhaus mit großem Raumangebot


109.900 EUR Kaufpreis

106 m²
Wohnfläche ca.
42 m²
Nutzfläche ca.
218 m²
Grundstücksfläche ca.
6,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein bezahlbares Einfamilienhaus mit Potential in wachsender Wohnlage von Schwendi-Schönebürg.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 218 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit seinen 5,5-Zimmern viel Platz und jede Menge Entfaltungsspielraum.

Im gesamten Haus können Sie auf einer Fläche von rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Geschossen, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen.

Bei einer Besichtigung vor Ort empfängt Sie das Einfamilienhaus mit einer einladenden Diele, über welchen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses erreichen können. Hier erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine geräumige Essküche, ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie eine separate Toilette.

Hinzu kommt die im Erdgeschoss liegende, praktische Waschküche, wodurch man direkt den ersten Lagerraum erreicht sowie das großzügige Holzlager. Der zweite Lagerraum ist von außen zugänglich und kann daher optimal als Geräteschuppen genutzt werden.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen insgesamt vier weitere Zimmer bietet. Die drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten viel Licht und eine gute Möblierbarkeit.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher sich hervorragend als Stauraum eignet.

Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus durch die gepflasterte Einfahrt, welche Platz für zwei Außenstellplätze bietet.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Ihnen angebotene Immobilie über keine Zentralheizung verfügt. Um die Immobilie wieder vollumfänglich nutzen zu können, empfehlen wir Ihnen, die im Bereich unserer Ausstattungsbeschreibung aufgelisteten Maßnahmen durchzuführen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieses Einfamilienhauses begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die hier schlummern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser preiswerten Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Hinweis

Bitte berücksichtigen Sie, dass sich das Ihnen angebotene Einfamilienhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung" in unserem beigefügten Exposé.

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Estrich
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Kein Keller
  • Altbau
Kaufpreis
109.900 EUR
Käuferprovision
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
218 m²
Nutzfläche ca.
42 m²
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohn-Schlafzimmer
1
Objekt ID
6348
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88477 Schwendi-Schönebürg (Baden-Württemberg)
Lage
Ortslage
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Stellplatz
2 Stellplatz

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus, von welchem das Baujahr leider nicht bekannt ist, wurde in Backstein errichtet und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden Zustand.

In Bezug auf die Ausstattung finden Sie die Ihnen angebotene Immobilie in einem dem Alter entsprechenden sanierungsbedürftigten Zustand vor.

Vor einem möglichen Bezug der Ihnen angebotenen Immobilie sollten Sie unseres Erachtens über folgende Sanierungsmaßnahmen nachdenken:

  • Umschlagen und Dämmen des Daches
  • Durchführen von Spenglerarbeiten
  • Überprüfen der obersten Balkenlage auf Standfestigkeit (Kinderzimmer III)
  • Ersetzen des Holzbalkenbodens im Bereich Küche und Wohnzimmer (ggf. betonieren einer Bodenplatte)
  • Sanierung der Fassade samt Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems
  • Austausch der Fenster (akt. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus den 80er Jahren)
  • Einbau/Installation eines zentralen Heizungssystems inklusive Leitungen und Heizkörpern
  • Austausch der bestehenden Holzdielen
  • Austausch der bestehenden Teppichbeläge des Schlafzimmers
  • Sanierung aller sanitären Einrichtungen (Badezimmer und separate Toilette im EG)
  • Erneuerung sämtlicher Oberflächen an Böden, Wände und Decken
  • Erneuerung der aktuellen Frischwasserund Abwasserleitungen
  • Austausch der Elektrik (aktuell noch zweiadrig)
  • Durchführen von Putzund Beiputzarbeiten im Innenbereich
  • Malerund Tapezierarbeiten
  • Austausch sämtlicher Türen u. Zargen sowie der Hauseingangstüre
  • Schleifen und Streichen der bestehenden Holztreppe ins Oberund Dachgeschoss
  • Betonieren oder Pflastern eines Fahrbelages im Bereich der innenliegenden Garage
  • Erneuerung des Garagentors

Für architektonische Fragen und Anregungen steht Ihnen hierfür selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild von diesem preislich attraktiven Einfamilienhaus und den darin schlummernden Möglichkeiten.

Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Schönebürg, einem Ortsteil der Gemeinde Schwendi und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 11 km), Ochsenhausen (ca. 11 km) und Biberach (ca. 15 km) entfernt.

Schönebürg selbst bietet Ihnen ein Freibad, eine Grundschule, ein sonderpädagogisches Bildungszentrum, einen Sportverein, einen Musikverein, einen Vogelschutz- und Verschönerungsverein und sowie ein Katholisches Bildungswerk.

Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), sowie Ärzte und Apotheken.

Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Schwendi über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

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