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Ummendorf | Büro/Praxis | Objekt-Id 8402

Modern und hell! Büro-/Praxisfläche in Ummendorf

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach lichtdurchfluteten Büroräumen mit einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur? Dann möchten wir Ihnen heute ein ganz besonderes Angebot vorstellen, das all Ihre Erwartungen an einen modernen Arbeitsplatz erfüllt.

In einer äußerst attraktiven und gut frequentierten Gewerbelage von Ummendorf präsentieren wir Ihnen eine hochwertige und neu errichtete Gewerbeimmobilie, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt.

Die angebotene Büroeinheit beeindruckt durch ein großzügiges, offen gestaltetes Großraumbüro, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und produktive Teammeetings. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf durchdachte Weise.

Ein kleiner, einladender Flur führt Sie in einen weiteren, ebenso hellen Raum, der sich flexibel als zusätzliches Büro oder auch als Behandlungszimmer nutzen lässt – je nach Ihrem individuellen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Sanitärbereich, der Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Dieser kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und optimal an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Mehrere Kfz-Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung – ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen oder Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung durch die Räumlichkeiten zu führen.

Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
1.170 EUR
Nebenkosten
100 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,17 KM inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
1
Bürofläche ca.
101 m²
Zimmer
2,0
Objekt ID
8402
Objekttypen
Büro/Praxis,
Adresse
88444 Ummendorf (Baden-Württemberg)
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Stellplätze
12
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Heizungsart
Elektroheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
100,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobile ist aktuell noch in Bauendphase.

Seitens der Vermieter wird hier viel Wert darauf gelegt, dass der neue Mieter bei den Oberflächen mitbestimmen kann.

Das Gebäude wir mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet idealen Komfort durch die angenehme Fußbodenheizung.

Dreifach isolierverglaste Fenster und die Dachdämmung sind hier selbstverständlich.

Hier heißt es Einziehen und in schöner Atmosphäre arbeiten!