Am Bronner Berg in Laupheim
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Wohnen nach KfW-55-Standard.
Komfortabel, ästhetisch und nachhaltig.
Zeitgemäßes Wohnen in Laupheim.
Hochwertige Bauqualität und wahres Wohngefühl.
Ein Wohnprojekt für Familien, Singles und Paare. Naturnah im Kreis Biberach gelegen, angebunden an Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten vom schönen Laupheimer Marktplatz und dem Schlosspark entfernt.
Im oft herausfordernden Alltag ist ein Zuhause, das auffängt und Ruhe schenkt besonders wichtig. Die unterschiedlich konzipierten Wohnungen des Bauprojektes Am Bronner Berg bieten alle Vorzüge für entspanntes und komfortables Wohnen:
Eine Tiefgarage, die auch für E-Autos eingerichtet ist, Aufzüge in alle Etagen, Photovoltaik und Wärmepumpe für Energieeffizienz und zukunftsweisendes Wohnen im KfW-55-Standard.
Auch die klare Designlinie mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden gehört zum innovativen Konzept des Neubauprojektes in der Edith-Stein-Straße.
Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von rund 45 m² bis 117 m² bieten sämtlichen Lebenssituationen den passenden Rahmen für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Ob Gäste- oder Arbeitszimmer, Kreativ-Studio, praktisches Single-Apartment oder ein zu Hause für die ganze Familie – auf dem Bronner Berg treffen alle Lebensformen zusammen und genießen gute Nachbarschaft in ruhiger und naturschöner Umgebung.
Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren!
Wohnqualität vom Erdgeschoss bis zur Studio-Wohnung
Sie lieben es, vom Wohnzimmer direkt auf die ebenerdige Terrasse zu treten? Oder wohnen Sie lieber in einer der oberen Etagen, um vom Balkon aus die schöne Aussicht zu genießen? Sie haben sich schon immer eine Wohnung mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss gewünscht? Im Bauprojekt Am Bronner Berg werden sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 87 m². Wählen Sie zwischen offener Raumgestaltung mit integrierter Küche oder dem Konzept der separaten Küche. Sämtliche Wohnungen der Wohnanlage verfügen über hochwertige Vinylböden in Schlaf- und Wohnräumen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Edelstahl-Drainrinne. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme und optimale Temperatureinstellung.
Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit einem Balkon ausgestattet und bieten ebenfalls unterschiedliche Wohnflächen und eine Zimmeranzahl mit bis zu 3,5 Zimmern. Zu den Highlights des Bauprojektes gehören zweifellos die Wohnungen im dritten Stock mit ausgebautem Wohn- bzw. Schlafbereich im Dachgeschoss. Zum Teil mit zwei Balkonen ausgestattet, gehen diese Wohnungen mit all Ihren Plänen problemlos mit. Ob Gästezimmer, Homeoffice, Schlafzimmer oder Jugend-Studio – je nach Größe und Zimmeranzahl der Wohnung bietet dieser Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Außerdem befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Untergeschoss. Die Photovoltaikanlage dient dem Allgemeinstrom und der Wärmepumpe.
Geschossgrundrisse
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen verspricht Langlebigkeit und formvollendete Optik. Es erwarten Sie u.a. Qualitäts-Vinylböden mit weißen Sockelleisten, hell gestrichene Wände, weiße Türen und modern ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche und hansgrohe-Armaturen.
Die Wohnungen vermitteln eine angenehme Kombination aus Wärme, klaren Strukturen und Helligkeit. Für den unproblematischen Kücheneinbau durch den Käufer verfügen die Küchenbereiche bereits über Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Geschirrspüler.
Für einen ersten Eindruck erhalten Sie im Folgenden einige Details aus der aktuellen Baubeschreibung des Projektes.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Fragen dazu haben.
• Treppenhaus: Treppenbelag aus Naturstein, Treppengeländer und Handläufe aus lackierter Stahlkonstruktion.
• 2 Aufzüge UG bis DG
• Glasarbeiten: moderne Kunststoff-Fenstersysteme mit Dreifachverglasung in weißer Farbe
• Sonnenschutz: elektrische Rollläden
• Bodenbeläge: Vinylböden in Schlaf- und Wohnräumen mit weißen Sockelleisten.
• WC und Bäder: Wände werden im Bereich von Waschbecken und WC bis ca. 1,40 m gefliest, darüber mit Rauputz versehen. Im Duschbereich erfolgt eine deckenhohe Verfliesung.
• Küche: Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Geschirrspüler sind vorgesehen (ohne Eckventile oder Armaturen).
• Haustechnik: Die Warmwasserversorgung (Heizung und Brauchwasser) erfolgt gemäß Energieeinsparverordnung und Energiekonzept. Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
• Antennenanlage: Anschluss an das Kabelnetz, Verstärker und Verteiler im UG, je Wohnung 1× Anschluss im Wohnzimmer und 1× im Schlafzimmer.
Wohnungsgrundrisse
Die Wohnungen im Überblick
Lage
Laupheim verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Gepflegte Wohnquartiere und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot: Sportvereine, Musikschule, Museen und Begegnungsstätten sorgen für ein lebendiges Miteinander. Besonders beliebt ist das Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna – ein Ort mit echter Urlaubsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.
Das Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Der Schlosspark und somit das Stadtzentrum ist in rund sechs Autominuten erreichbar. Bäcker und Supermarkt liegen ebenfalls in bequemer Nähe. Der nächste Kindergarten ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Dank der guten Lage erreichen Sie die zwei nächsten Bahnhöfe schnell, den Stadtbahnhof sogar zu Fuß.
Als starker Wirtschaftsstandort bietet Laupheim zudem attraktive Arbeitsplätze bei international tätigen Unternehmen und innovativen Mittelständlern. Die Anbindung über die B 30 ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Biberach – auch Tagesausflüge in die Bodenseeregion sind möglich.
Laupheim steht für Lebensqualität, eine lebendige Gemeinschaft und ein Umfeld, in dem man sich schnell Zuhause fühlt.
Lageplan
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
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Aus Alt mach Neu!
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Felix Schöffmann
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