Zuhause in Staig.
Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität.
Die Uhlandgärten stehen für ein Neubauprojekt, das eine Vielzahl von Wohnwünschen unter einem Dach vereint. Auf drei Häuser verteilen sich insgesamt 33 Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Allesamt werden nach dem förderfähigen Kf W-40-QNG-Standards errichtet, wodurch das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Voraussetzungen bietet.
Wunderbar ruhig gelegen und mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum, öffnen die Uhlandgärten für alle Generationen ihre Türen: ob 2,5 oder 3,5 Zimmer für Singles und Paare oder 4,5 Zimmer für Familien und Platzsuchende – dieses Neubauprojekt bietet einen Ort für Vielfalt und gute Nachbarschaft.
Bei der Konzeption des Wohnprojektes wurde an alles gedacht, damit der Start in den Tag genauso gelingt wie die Entspannung am Abend: durchdachte Bauweise, Aufzüge und Tiefgaragen, Carports und Garagen, Fahrradstellplätze und ausreichend Platz für Kinderwagen und Gehhilfen. Gemütliche Loggien und großzügige Dachterrassen laden ein zu schönen Outdoormomenten, die offene Wohnraumgestaltung mit viel Tageslicht und angenehmer Fußbodenheizung macht das Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort.
Die Uhlandgärten bieten Käuferinnen und Käufern qualitativ hochwertige Materialien, Komfort, moderne Technik sowie ein in sich stimmiges Designkonzept. Perfekt aufgehoben in den eigenen vier Wänden. Modern und lebensnah.
Ein modernes Neubauprojekt für alle Wohnwünsche.
Die drei Häuser der Uhlandgärten sind so angeordnet, dass ein Innenhof und damit ein zusammengehöriger Gebäudekomplex entsteht. Verschiedene Parkmöglichkeiten wie Carport, Garage und Außenstellplätze befinden sich neben bzw. vor den Gebäuden.
Jedes Haus verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage mit jeweils acht komfortablen Stellplätzen. Jedem Stellplatz ist ein separater, dahinterliegender Fahrrad- bzw. Abstellraum zugeordnet, der sich ideal zur Aufbewahrung von Reifen oder sonstigem Zubehör eignet.
Ergänzend stehen im Untergeschoss der jeweiligen Häuser weitere gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für alle Bewohner bieten.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Bereiche für die Müllentsorgung, die privaten Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.
Aufzüge sorgen für sichere Mobilität zwischen den Stockwerken und die Wohnungen selbst sind zum Teil barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Jedes Haus verfügt über 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m2 und 118 m2.
Im Penthouse zeigt sich der herrliche Ausblick auf die umgebende Landschaft ganz besonders spektakulär: Drei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse verleihen lauen Sommerabenden wahren Urlaubs-Flair und bringen die Sterne zum Greifen nah.
KfW40 QNG
Plus an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und steuerlicher Entlastung
Ein KfW-40-Gebäude mit QNG-Zertifikat verbindet maximale Energieeffizienz mit einer Bauweise nach höchsten ökologischen Standards. Es verbraucht deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als ein KfW-55-Haus – das senkt Ihre Nebenkosten spürbar und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Dank der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von zukunftsorientierten Chancen auf Wertentwicklung und attraktiven Optionen beim Wiederverkauf.
Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen:
Darlehen bis zu 150.000 € zu vergünstigten Zinsen
Sonderabschreibung von bis zu 20 % über vier Jahre zzgl. der degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil bei Vermietung
Dadurch können Sie im ersten Jahr eine Steuerentlastung von bis zu 10 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten erzielen
Mit einem KfW-40-Gebäude investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und nachhaltige Rendite – für Sie und die Umwelt.
Wohnungsgrundrisse
Ausstattung
Hier passt alles zusammen. Die Wohnungen der Uhlandgärten bilden die perfekte Grundlage für Ihren Wohnstil. Mit klaren Strukturen und natürlicher Farbgebung bleibt viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien schaffen eine solide Basis, durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte sichern ein reibungsloses zukünftiges Wohnen.
Heizung & Energie
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet. So kann die Wärme in jedem Raum individuell und bedarfsgerecht gesteuert werden.
Das Gebäude wird im energieeffizienten, nachhaltigen Kf W-40-QNG-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern ergänzt das Energiekonzept der Gebäude.
Fenster
Elektrisch bedienbare Rollläden sowie Raffstores auf der Balkonseite sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei. Oberlichter im Penthouse sorgen für helles Tageslicht von oben und ergänzen die Fensterfronten optimal.
Boden
Für die Wohnräume stehen hochwertige Bodenbeläge aus Fertigparkett, Vinyl oder Laminat zur Auswahl. In den Bädern sorgen moderne Fliesen für eine zeitlose Optik.
Bad & Sanitär
Die Badezimmer überzeugen mit bodengleich gefliesten Duschen, hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärkeramik*. Klare Formen und ausgewählte Markenqualität schaffen eine zeitlose und komfortable Badgestaltung.
Komfort
Die Tiefgarage mit angeschlossenen Kellerräumen sowie ein Aufzug zu allen Wohnebenen sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Tiefgaragenstellplätze verfügen bereits über eine Vorbereitung für spätere Elektromobilität. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze, Carports und Garagen.
*Ausgewählte Markenqualität von VIGOUR, HANSA, DALLMER und Geberit oder gleichwertigen Fabrikaten gemäß Baubeschreibung.
Lage
In grüner, ruhiger Umgebung zu wohnen und gleichzeitig bestens angebunden zu sein, bedeutet echte Lebensqualität. Die Uhlandgärten in Staig verbinden durchdachte Architektur mit hochwertiger, moderner Bauweise und schaff en einen Wohnort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Idyllisch gelegen, überzeugt Staig mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, einem charmanten Dorfkern und einer gewachsenen Infrastruktur. Kurze Wege ins Zentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, Senden oder der Bodenseeregion machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Auch im direkten Umfeld bietet die Gemeinde vieles für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bäckerei und Gaststätte, ein Getränkemarkt und eine Metzgerei. Ergänzt wird das vielseitige Angebot vor Ort durch Resaturants und ein Fitnessstudio sowie verschiedene Freizeitangebote wie ein Grillplatz, ein Sportplatz, eine Turnhalle, Wanderwege und ein Kneippbecken .
Naturliebhaber genießen den Blick über sanfte Hügel und Felder. Weitläufige Wälder, Bäche und Seen laden zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein – direkt vor der eigenen Haustür. Ein Zuhause in Staig bedeutet ankommen, durchatmen und sich wohlfühlen.
Ob als Single, Paar oder Familie: Die offene Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben machen es leicht, Kontakte zu knüpfen und Teil des Gemeindelebens zu werden.
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
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Aus Alt mach Neu!
Sie würden hier gerne einziehen und denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kommen Sie gerne auf uns zu.
Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how macht uns zu Ihren Experten für die Bewertung, den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in den Kreisen Biberach, Ulm/Alb-Donau und Neu-Ulm.
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Felix Schöffmann
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