Familienfreundliches Wohnen in Kleinlauphein
Das Wohnprojekt kleinlaupheim 3.0 zeigt sich als modernes Gesamtkonzept, das für zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität steht. Auf das Gebäude verteilen sich 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 57 m² und 118 m². Die Wohnungen passen sich den Anforderungen des modernen Lebens an, erbaut im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, ermöglichen sie barrierearmes Wohnen und integrieren konsequent den Komfortgedanken mit Fußbodenheizung, Tiefgarage und Aufzug. Hier können Familien für sich einen sicheren Stand- und Wohlfühlort schaffen, von dem aus der Alltag mit Kindern und Beruf ideal gelingt.
Außerdem vereint kleinlaupheim 3.0 ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Großen Kreisstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Für viele Menschen ist naturnahes Wohnen ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl des Wohnortes geworden. So bietet die Region um kleinlaupheim herrlichste Landschaften für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge, aber auch ein vielseitiges kulturelles Angebot, ein lebendiges Vereinsleben und eine Gemeinschaft, in der leicht Anschluss gefunden wird. Ob Sport, Musik, soziales Engagement oder Kultur – Laupheim zeigt sich als sympathischer Wohnort für Menschen jeden Alters.
kleinlaupheim 3.0 ganz groß:
Wohnidyll für Familien, Singles, Paare und Senioren
Geht es um Laupheim, wird auch gelegentlich von Groß- und Kleinlaupheim gesprochen. Dies ist auf den historischen Umstand zurückzuführen, dass im Jahr 1621 der Ort Laupheim in zwei Gemeinden geteilt wurde. Und so nutzen die Laupheimer noch heute die Begriffe Groß- und Kleinlaupheim, um in Gesprächen eine örtliche Zuschreibung vorzunehmen.
Und welcher Ort kann gleich mit zwei Schlössern aufwarten?
Da macht eine eigene Namensgebung schon Sinn. Neben der Zweiteilung und dem herrlichen Schloss Großlaupheim mit wunderbarer Parkanlage für Freizeit und Sport bietet Laupheim als Wohnort genau das, was viele Menschen suchen: Leben in ländlicher Schönheit mit einer vollständig ausgebauten und gut funktionierenden Infrastruktur.
Laupheim denkt an seine Einwohner und kümmert sich: Ob Kindergärten und Schulen, vielseitig aufgestellte Vereine, Kunst und Kultur, Sport, Begegnungscafés, Museen, Musikschulen und Kulturhaus – neben privaten gibt es auch zahlreiche, vom Landkreis geförderte Angebote für Jung und Alt. Und die Verwaltung wird nicht müde, immer am Puls der Zeit zu bleiben.
Zumal sich Laupheim auch als gut ausgebauter Wirtschaftsstandort entwickelt hat und viele namhafte, international tätige Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen attraktive Arbeitsplätze bieten.
Das Neubauprojekt liegt in einer zentrumsnahen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom nächsten Supermarkt, Bäcker oder Kindergarten entfernt. Auch Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der Nähe.
Für die Freizeitplanung ist Laupheim besonders gut aufgestellt: das Parkbad mit Innen- und Außenbereich und Saunalandschaft bietet wahre Urlaubs- und Wochenend-Atmosphäre. Die Region um das Risstal zeigt sich als wahres Paradies für Outdoorfans, Naturliebhaber und Mountainbiker.
Und Dank der tollen Anbindung durch die B 30 sind Ausflüge nach Ulm oder die Bodenseeregion auch ganz spontan möglich. Ob Groß- oder Kleinlaupheim – hier lässt es sich wohnen und leben!
Die Wohnungen
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bis 118 m² bieten die Erdgeschosswohnungen 2,5 bis 4,5 Zimmer, offene Wohn-Ess-Küchenbereiche, moderne Duschbäder, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Gartenanteil mit Terrassen, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Die Böden werden mit Fertigparkett oder wahlweise mit Vinylböden ausgestattet.
Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon
Die Obergeschosswohnungen bieten ebenfalls 2,5 bis 4,5 Zimmer sowie unterschiedlich große Balkone, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Auch diese Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer und teilweise über eine zusätzliche Gäste-Toilette.
Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon
Die beiden kleineren Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie die Penthouse-Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern bieten durchdachte Grundrisse und einladende, offene Wohn-Ess-Küchenbereiche. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine praktische Speisekammer und großzügige Balkone, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schaffen.
Wohnungsgrundrisse
Die Ausstattung
Das Neubauprojekt kleinlaupheim 3.0 erfüllt nicht nur die Anforderungen an energieeffizientes und modernes Wohnen, sondern kommt auch dem Wunsch nach unkompliziertem und sorglosem Lebens- und Wohnraum nach. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das in erster Linie Rückzugs- und Lebensort ist, viel Raum für Familie und Freunde bietet und möglichst wenig Freizeitressourcen bindet.
Hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige der zentralen Stichpunkte, durch die sich das Bauprojekt kleinlaupheim 3.0 auszeichnet. Sämtliche Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, die Tiefgarage bietet Auto- und Fahrradstellplätze und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmeerzeugung im Objekt.
Die Räume bieten mit ihrer natürlichen Farbgebung, ausgesuchten Elementen und gut durchdachter Raumaufteilung den idealen Rahmen für persönliche Gestaltung und individuelle Nutzung. Die Außenanlage wird ansprechend begrünt.
Ein Bereich für einen kleinen Spielplatz ist in der Außenanlagenplanung berücksichtigt. Die 14 Wohnungen besitzen Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 118 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse, 3-fach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden und teilweise Raffstores sowie eine Gegensprechanlage, die optional um eine Videokamera mit entsprechender Bildgebung erweitert werden kann. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
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Simon Dilger
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