S15 in Laupheim
Neubau von elf Eigentumswohnungen:
Komfortabel. Durchdacht. Zukunftsorientiert.
Wo urbaner Komfort und Energieeffizienz vereint sind
Wohnen bedeutet heute weit mehr als nur vier Wände – es steht für Lebensqualität, Sicherheit und die Freiheit, den eigenen Alltag individuell zu gestalten. Mit einer modernen Eigentumswohnung schaffen Sie die Grundlage für ein neues Zuhause mit langfristiger Perspektive.
In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage Laupheims entsteht mit S15 ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen sowie einer komfortablen Tiefgarage. Die moderne Architektur verbindet stilvolles Design mit durchdachten Grundrissen und energieeffizientem Wohnen nach dem anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard. Dank der hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wege und optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für urbanes und zugleich entspanntes Wohnen.
Das durchgängige Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und offenen Wohn- und Essbereichen, die ein modernes Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Ambiente. Terrassen und Loggien erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien, stilvollen Details und Markenprodukten vereint Komfort, Design und Langlebigkeit. Moderne Badezimmer, energieeffiziente Bauweise sowie teilweise barrierearme Ausführungen nach aktuellen Standards bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, attraktive Wohnlagen und langfristige Perspektive. Im wirtschaftsstarken und lebenswerten Laupheim gelegen, eignet sich das Neubauvorhaben sowohl zur Eigennutzung als auch als Option für Kapitalanleger mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
KfW-40 QNG –
KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung und mögliche steuerliche Vorteile
Ein KfW-40-Gebäude mit QNG-Zertifikat verbindet KfW-40-Standard mit einer Bauweise nach den Anforderungen des QNG-Zertifizierungssystems. Es verbraucht deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als ein KfW-55-Haus – der KfW-40-Standard ist somit auf einen geringeren Energiebedarf ausgerichtet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die energetischen Eigenschaften und die QNG-Zertifizierung können insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger relevante Kriterien bei der Immobilienentscheidung sein.
Prüfen Sie zudem mögliche staatliche Förderungen:
Darlehen bis zu 150.000 € zu vergünstigten Zinsen
Sonderabschreibung von bis zu 20 % über vier Jahre zzgl. der degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil bei Vermietung
Dadurch können Sie im ersten Jahr eine Steuerentlastung von bis zu 10 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten erzielen
Mit einem KfW-40-Gebäude investieren Sie in eine Immobilie mit definierten energetischen und baulichen Eigenschaften.
Wohnungsgrundrisse
Ausstattung & Wohnkomfort
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt in Laupheim schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die hochwertig geplanten Eigentumswohnungen vereinen zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und maximalen Wohnkomfort in gefragter Wohnlage.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Architektur, modernen Grundrissen und natürlichen Farbtönen bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Einrichtungskonzepte. Hochwertige Materialien, langlebige Ausstattungen und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und schaffen die perfekte Basis für zukunftsorientiertes Wohnen.
Für angenehme Wärme in jeder Jahreszeit verfügen sämtliche Wohnungen über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Dadurch lässt sich die Temperatur in jedem Raum individuell und energieeffizient regulieren. Die Versorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz, wodurch das Gebäude mit umweltfreundlicher und ressourcenschonender Energie beliefert wird.
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard inklusive QNG-Zertifizierung realisiert.
Zu jeder Wohnung wird ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 24.900 € angeboten. Je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben.
Dieses durchdachte Wohnkonzept kombiniert moderne Architektur, zeitgemäße Energietechnik und hochwertige Ausstattung zu einem Immobilienangebot mit hohem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.
Lage
Willkommen in Laupheim – einer lebenswerten Stadt, die urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Neubauprojekt S15 entsteht in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Kleinstadt Oberschwabens.
Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders alltagstauglich und komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtlichen Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium und zur Realschule.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung überzeugt Laupheim mit einem vielseitigen Angebot. Der weitläufige Schlosspark rund um Schloss Großlaupheim lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Das beliebte Parkbad mit Hallenbad, Freibad und Saunabereich sorgt ganzjährig für Freizeit- und Urlaubsfeeling. Sportbegeisterte finden mit Sportanlagen, Tennisplätzen und zahlreichen Freizeitflächen ideale Bedingungen für aktive Erholung. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Kultur-, Musik- und Sportvereinen sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen, Märkten und Festen über das gesamte Jahr hinweg.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die Bundesstraße B30 bestehen schnelle Verbindungen nach Ulm, Biberach an der Riß sowie in die beliebte Bodenseeregion. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten.
Darüber hinaus gilt Laupheim als wirtschaftsstarker Standort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Internationale Unternehmen aus der Metall-, Pharma- und Luftfahrtindustrie sowie zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe schaffen attraktive Arbeitsplätze und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Ergänzt wird dies durch den traditionsreichen Bundeswehrstandort, der die Stadt seit Jahrzehnten prägt.
Die gelungene Verbindung aus moderner Infrastruktur, naturnahem Umfeld, hoher Familienfreundlichkeit und wirtschaftlicher Stärke macht dieses Neubauprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit investieren möchten.
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
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Aus Alt mach Neu!
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Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how macht uns zu Ihren Experten für die Bewertung, den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in den Kreisen Biberach, Ulm/Alb-Donau und Neu-Ulm.
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Felix Schöffmann
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