S15 in Laupheim
Neubau von elf Eigentumswohnungen:
Komfortabel. Renditestark. Energieeffizient.
Wo urbaner Komfort und Energieeffizienz vereint sind
Wohnen bedeutet heute weit mehr als nur vier Wände – es steht für Lebensqualität, Sicherheit und die Freiheit, den eigenen Alltag individuell zu gestalten. Mit einer modernen Eigentumswohnung schaffen Sie die Grundlage für ein neues Zuhause mit nachhaltigem Wert und langfristiger Perspektive.
In attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage Laupheims entsteht mit S15 ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen sowie einer komfortablen Tiefgarage. Die moderne Architektur verbindet stilvolles Design mit durchdachten Grundrissen und energieeffizientem Wohnen nach dem anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard. Dank der hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wege und optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für urbanes und zugleich entspanntes Wohnen.
Das durchgängige Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und offenen Wohn- und Essbereichen, die ein modernes Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Ambiente. Terrassen und Loggien erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien, stilvollen Details und Markenprodukten vereint Komfort, Design und Langlebigkeit. Moderne Badezimmer, energieeffiziente Bauweise sowie teilweise barrierearme Ausführungen nach aktuellen Standards bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase und machen die Wohnungen besonders zukunftssicher.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint nachhaltige Bauqualität, attraktive Wohnlagen und stabile Wertentwicklung. Im wirtschaftsstarken und lebenswerten Laupheim gelegen, eignet sich das Neubauvorhaben sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
KfW-40 QNG –
Ein Plus an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und steuerlicher Entlastung
Ein KfW-40-Gebäude mit QNG-Zertifikat verbindet maximale Energieeffizienz mit einer Bauweise nach höchsten ökologischen Standards. Es verbraucht deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als ein KfW-55-Haus – das senkt Ihre Nebenkosten spürbar und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Dank der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von zukunftsorientierten Chancen auf Wertentwicklung und attraktiven Optionen beim Wiederverkauf.
Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen:
Darlehen bis zu 150.000 € zu vergünstigten Zinsen
Sonderabschreibung von bis zu 20 % über vier Jahre zzgl. der degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil bei Vermietung
Dadurch können Sie im ersten Jahr eine Steuerentlastung von bis zu 10 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten erzielen
Mit einem KfW-40-Gebäude investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und nachhaltige Rendite – für Sie und die Umwelt.
Wohnungsgrundrisse
Ausstattung & Wohnkomfort
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt in Laupheim schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und nachhaltige Investments. Die hochwertig geplanten Eigentumswohnungen vereinen zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und maximalen Wohnkomfort in gefragter Wohnlage.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Architektur, modernen Grundrissen und natürlichen Farbtönen bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Einrichtungskonzepte. Hochwertige Materialien, langlebige Ausstattungen und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und schaffen die perfekte Basis für zukunftsorientiertes Wohnen.
Für angenehme Wärme in jeder Jahreszeit verfügen sämtliche Wohnungen über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Dadurch lässt sich die Temperatur in jedem Raum individuell und energieeffizient regulieren. Die Versorgung erfolgt über ein nachhaltiges Nahwärmenetz, wodurch das Gebäude mit umweltfreundlicher und ressourcenschonender Energie beliefert wird.
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard inklusive QNG-Zertifizierung realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eigentümer profitieren von deutlich reduzierten Energiekosten, niedrigen Nebenkosten und einem dauerhaft hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise reduziert den Energieverbrauch für Heizung, Kühlung und Strom erheblich und trägt gleichzeitig aktiv zum Werterhalt der Immobilie bei.
Gerade nachhaltige Neubauimmobilien in attraktiven Wohnlagen gewinnen zunehmend an Bedeutung und bieten hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, darunter zinsvergünstigte KfW-Darlehen sowie steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibungen bei Vermietung. Damit verbindet dieses Immobilienprojekt wirtschaftliche Vorteile mit ökologischer Verantwortung und langfristiger Zukunftssicherheit.
Zu jeder Wohnung wird ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz für 24.900 € angeboten. Je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben.
Dieses durchdachte Wohnkonzept kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Ausstattung zu einem Immobilienangebot, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität gerecht wird.
Lage
Willkommen in Laupheim – einer lebenswerten Stadt, die urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Neubauprojekt S15 entsteht in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Kleinstadt Oberschwabens.
Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders alltagstauglich und komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtlichen Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium und zur Realschule.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung überzeugt Laupheim mit einem vielseitigen Angebot. Der weitläufige Schlosspark rund um Schloss Großlaupheim lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Das beliebte Parkbad mit Hallenbad, Freibad und Saunabereich sorgt ganzjährig für Freizeit- und Urlaubsfeeling. Sportbegeisterte finden mit Sportanlagen, Tennisplätzen und zahlreichen Freizeitflächen ideale Bedingungen für aktive Erholung. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Kultur-, Musik- und Sportvereinen sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen, Märkten und Festen über das gesamte Jahr hinweg.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Über die Bundesstraße B30 bestehen schnelle Verbindungen nach Ulm, Biberach an der Riß sowie in die beliebte Bodenseeregion. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten.
Darüber hinaus gilt Laupheim als wirtschaftsstarker Standort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Internationale Unternehmen aus der Metall-, Pharma- und Luftfahrtindustrie sowie zahlreiche erfolgreiche mittelständische Betriebe schaffen attraktive Arbeitsplätze und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Ergänzt wird dies durch den traditionsreichen Bundeswehrstandort, der die Stadt seit Jahrzehnten prägt.
Die gelungene Verbindung aus moderner Infrastruktur, naturnahem Umfeld, hoher Familienfreundlichkeit und wirtschaftlicher Stärke macht dieses Neubauprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit investieren möchten.
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
Sie möchten einen Beratungstermin und herausfinden welche Baufinanzierung am besten zu Ihnen passt, sodass auch Sie sich Ihren Traum der Wunsch-Immobilie erfüllen können?
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Aus Alt mach Neu!
Sie würden hier gerne einziehen und denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kommen Sie gerne auf uns zu.
Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how macht uns zu Ihren Experten für die Bewertung, den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in den Kreisen Biberach, Ulm/Alb-Donau und Neu-Ulm.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter und seriöser Partner mit umfangreichen Leistungen und besten Kontakten zur Seite.
Sie möchten mehr erfahren? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Felix Schöffmann
Haben Sie weitere Fragen oder interessieren Sie sich konkret für unser tolles Neubau-Angebot? Dann zögern Sie nicht und nehmen heute noch Kontakt zu uns auf!