green living in Bronnen
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Wohnen und Leben in Bronnen:
barrierefrei, stadtnah, nachbarschaftlich.
Modernes Wohnen für alle Generationen.
Nachhaltig, ästhetisch, hochwertig.
Lebens- und liebenswertes Bronnen.
Als Teilort der Gemeinde Achstetten im Landkreis Biberach, nur zwei Kilometer nordöstlich von Laupheim, weiß Bronnen mit schöner Ortskerngestaltung und Grünanlagen ein harmonisches Gesamtbild für seine Bewohner zu gestalten. In landschaftlich grüner Umgebung kann hier Dorfleben und gute Nachbarschaft gelebt werden. Das große Plus: Laupheim ist schnell erreichbar und auch Biberach und Ulm liegen mit 20 Minuten Fahrtzeit nicht weit entfernt.
Das Neubauprojekt Green Living bietet für Kapitalanleger, Senioren, Familien, Paare und Singles insgesamt 24 Wohnungen zwischen ca. 52 m² und 85 m² mit 2,5 oder 3,5 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Häuser und sind mit QNG-Zertifizierung nach Energieeffizienz Standard 40 optimal für die Zukunft gerüstet. Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen basiert bei Green Living unter anderem auf Luft/Wasser-Wärmepumpe, innovativer Wärmedämmung und Fußbodenheizung gemäß GeG. Rollläden und Raffstores bieten Verdunkelung und vermindern Wärmeverlust. Und für die wertvollen Draußenmomente im Frühling und Sommer sind sämtliche Wohnungen mit einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet.
Für Komfort und barrierefreies Wohnen verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Garagen- oder Außenstellplätze ermöglichen unproblematisches Parken und den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock ist außerdem ein im Preis inbegriffener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen im Dachgeschoss besitzen einen Bühnenboden als Abstellraum.
Die Wohnungen zeigen sich hochwertig und lebensnah: Offene Raumgestaltung, helle Materialien, Abstell- und Stauräume für Klarheit und Überblick. Behindertenfreundlich und barrierefrei konzipiert, öffnet dieses Bauprojekt sichere Wege zum eigenständigen, autarken Wohnen.
Lebensnah, zeitgemäß, barrierefrei, rentabel
Ihr neues Zuhause bietet naturnahes Wohngefühl, Behaglichkeit und den idealen Ausgangspunkt für beruflichen Alltag und Freizeit. Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik zeichnen dieses Wohnprojekt aus, in dem sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von Effizienz, Hochwertigkeit und einem zukunftsfähigen Wohnkonzept profitieren. Damit bietet Green Living nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in Wohnraum.
Durch die Lage des Bauprojekts verbinden sich ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und dem guten Gefühl, alles erreichen zu können. ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken oder auch Kitas und Grundschulen – mit dem Rad, mit dem Auto oder dem Bus bleiben Sie mobil und vor allem mitten im Leben.
Diese Kombination aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht die Wohnungen auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Vermietungspotenzial.
KfW-40 QNG –
Ein Plus an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und steuerlicher Entlastung
Ein KfW-40-Gebäude mit QNG-Zertifikat verbindet maximale Energieeffizienz mit einer Bauweise nach höchsten ökologischen Standards. Es verbraucht deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als ein KfW-55-Haus – das senkt Ihre Nebenkosten spürbar und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Dank der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von zukunftsorientierten Chancen auf Wertentwicklung und attraktiven Optionen beim Wiederverkauf.
Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen:
Darlehen bis zu 150.000 € zu vergünstigten Zinsen
Sonderabschreibung von bis zu 20 % über vier Jahre zzgl. der degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil bei Vermietung
Dadurch können Sie im ersten Jahr eine Steuerentlastung von bis zu 10 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten erzielen
Mit einem KfW-40-Gebäude investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und nachhaltige Rendite – für Sie und die Umwelt.
Die Wohnungen
Wählen Sie zwischen 2,5 und 3,5-Zimmer Wohnungen von ca. 52 m² bis 85 m² Wohnfläche, allesamt mit Terrassen bzw. Loggien ausgestattet. Genießen Sie vom Obergeschoss den schönen Blick ins Grüne und profitieren Sie in der 2. Etage von der Möglichkeit eines integrierten Dachbodens.
Für die Gestaltung der Böden sind hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge vorgesehen, die dem modernen Wohnkonzept entsprechen. Auf Wunsch können gegen Aufpreis auch höherwertige Materialien gewählt werden. Die Wohnungen werden ihnen bezugsfertig übergeben – ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnungen bieten Ihnen u. a. angenehme Wärme durch individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche sowie barrierearmes Wohnen für mehr Komfort und Zukunftssicherheit. Elektrische Außenraffstores sorgen im Wohn- und Essbereich für angenehmen Sonnenschutz, während die übrigen Räume mit klassischen Rollläden mit Gurt ausgestattet sind. In den Wohnraum integrierte Küchen runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke. Für Ihren persönlichen Fuhrpark stehen Stellplätze sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung.
An alles gedacht – Green Living!
Wohnungsgrundrisse
Ausstattung & Wohnkomfort
Green Living steht für modernes, generationenübergreifendes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet. Helle Räume, klare Materialien und zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelles Einrichten.
• Kunststofffenster mit Fensterfalzlüfter und 3-fach Isolierung
• elektrische Außenraffstores
• Fußbodenheizung
• Boden nach Wahl
• weiß gestrichene Wände mit feiner Raufasertapete
• voll ausgestattete Badezimmer mit Fliesen nach Wahl und bodengleichen Duschen
• Loggien bzw. Terrassen
• Dachböden für die Dachgeschosswohnungen
• Aufzug
• Gegensprechanlage
• Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze
• energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienzhaus 40 mit QnG-Zertifizierung
Die Kombination aus moderner Technik, funktionalen Details und zeitloser Gestaltung sorgt für Wohnqualität – heute und in Zukunft
Die Wohnungen im Überblick
Lage
Der schöne Ort Bronnen in der Gemeinde Achstetten lädt mit seiner idyllischen Lage im Grünen zu Naherholung und entspannten Lebensmomenten ein. Besonders beliebt bei Wanderern und Radfahrern sind die zahlreichen Flusswander- und Pilgerwege, die Ausflügler in der Freizeit für sich entdecken können. Hier ist grünes Wohnen wortwörtlich möglich und bereichert das Leben durch Natur, Ruhe und gesunde Entschleunigung.
Mit seinem lebendigen Vereinsleben kann Bronnen auch direkt vor Ort mit unterschiedlichsten Aktivitäten für Jung und Alt aufwarten. Über Kindergärten und nahegelegener Grundschule freuen sich besonders junge Familien. Die kurzen Wege zu Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs im benachbarten Laupheim erleichtern die Organisation des Alltags und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Bronnen ist gut angebunden durch die nahegelegene B30. Die Städte Biberach und Ulm befinden sich nur etwa 20 Autominuten entfernt. Das Zentrum der großen Kreisstadt Laupheim ist in ca. 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Schulen und Kitas, Sport, Kunst und Kultur, Begegnungscafés, Museen, Musikschulen und ein beliebtes und frequentiertes Kulturhaus. Das Parkbad von Laupheim mit Innen- und Außenbereich und herrlicher Sauna ist ein beliebter Ort für Sport und Erholung. Und die Region um das Rottal zeigt sich ebenfalls als wahres Paradies für Outdoorfans, Naturliebhaber und Mountainbiker.
Lageplan
Unser Finanzierungsexperte - Franz Koch
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
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Aus Alt mach Neu!
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Felix Schöffmann
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