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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage der Stadt Leipheim begeistern.
Lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und zeitlos elegant: Dieses Neubauprojekt ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt!
Bei der Erstellung dieser einmaligen, sehr gefragten Wohnanlage hat der Bauträger großen Wert auf die Zusammenarbeit mit örtlichen und renommierten Handwerksbetrieben gelegt.
Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design konzipiert, erwartet Sie hier ein Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In einem charmanten Wohngebiet in ruhiger, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage finden Sie diese vier bezaubernden Doppelhaushälften vor.
Nicht nur Eigennutzer kommen bei dieser Wohngelegenheit voll auf Ihre Kosten - auch Kapitalanleger, die sich angenehmen Komfort oder eine nachhaltige Investition wünschen, können von diesem Immobilienangebot absolut profitieren.
Die Ihnen hier angebotenen, großzügigen Doppelhaushälften umfassen 4,5 lichtdurchflutete Zimmer auf 131,26 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten der Immobilie heißt Sie ein freundlicher und heller Flur willkommen, der mit der passenden Einrichtung und einer praktischen Garderobe zur warmherzigen Atmosphäre dieses Wohlfühlorts beiträgt.
Im Eingangsbereich finden Sie außerdem eine geschickt gelegene Gäste-Toilette vor. Die zeitlose Ausstrahlung dieser Toilette wird durch helle, großflächige Fliesen unterstrichen.
Angrenzend erwartet Sie ein wahres Highlight dieser Immobilie - das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer, das zweifellos als Herzstück dieser Immobilie bezeichnet werden kann.
Eine große Sofalandschaft und ein Esszimmertisch für die ganze Familie finden hier ganz sicher Ihren optimalen Platz.
Große Fensterfronten lassen den Raum hell erstrahlen und bieten dank einer wunderbaren Aussicht in Ihren eigenen, schön eingewachsenen Gartenanteil ein äußerst angenehmes Wohnambiente.
Der integrierte, offene Küchenbereich wurde in einem kommunikativen Design gestaltet, das gemeinsames Kochen ermöglicht. Verleihen Sie diesem Bereich eine besondere Note mit Ihrer Traumküche.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für eine stilvolle Outdoor-Loungegarnitur bietet.
Ob an milden Abenden oder bei strahlendem Sonnenschein - die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht viele einzigartige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Zurück im Inneren gelangen Sie über die hochwertig geölte Treppe in das Obergeschoss dieses Hauses. Auch hier erwarten Sie viele weitere Höhepunkte, die Sie begeistern werden.
Beginnend mit dem Badezimmer - ein eleganter Rückzugsort, der durch seine makellose Ausstattung inklusive Deckenspots und XXL-Fliesen und sein ansprechendes Design besticht.
Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das elegante Waschbecken, die Acrylbadewanne und die bodengleiche Dusche, welche förmlich zum Entspannen einlädt. Ein Regenduschkopf sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis und ermöglicht einen Moment der Erholung.
Die Wände sind mit schlichten Fliesen verkleidet, die in einer neutralen Farbe gehalten sind und einen zeitlosen, modernen Charakter ausstrahlen.
Ein Waschmaschinenanschluss und eine spülrandlose Toilette runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab.
Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei perfekt geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, welche äußerst gut möblierbar sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie diese ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz mit einem großzügigen, hellen Studio, das auch perfekt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen hier ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch zwei mit dem Haus verbundene Kfz-Außenstellplätze und einer verschließbaren Einzelgarage.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie mehr über diese Doppelhaushälfte erfahren oder sie persönlich besichtigen?
Wir laden Sie herzlich zu einem Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Überzeugen Sie sich von der exquisiten Ausstattung dieser einmaligen Doppelhaushälften in Leipheim. Modern und luxuriös, nachhaltig und funktional – diese Häuser bieten großzügigen Komfort und verleihen dem Wohnraum eine unvergleichlich elegante Leichtigkeit.
Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von positiven Zukunftsaussichten dank modernem und aktuellem Energiestandard. Die Erstellung des Gebäudes orientiert sich an den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55. Eine Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnhaus.
Photovoltaik: Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorgesehen.
Modernste Glasfasertechnologie: Die Immobilie ist mit modernster Glasfasertechnik ausgestattet und bietet somit extrem schnelle und stabile Internetverbindungen. Diese Technologie sorgt für zukunftssichere digitale Kommunikation.
Maximaler Komfort: Die Kunststofffenster mit energieoptimierter 3-fach-Isolierverglasung verbessern die Wärmedämmung und den Schallschutz in den Häusern. Selbstverständlich sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden.
Im ersten Obergeschoss gewährleisten verzinkte Stahlgeländer die Absturzsicherung. Schneefanggitter auf dem Dach bieten zusätzlich Sicherheit und Schutz im Außenbereich.
Geborgenheit: Alle Doppelhaushälften verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Diese sorgt nicht nur für maximale Geborgenheit und ein großartiges Raumklima, sondern ist auch gut für die Umwelt und macht unabhängig von Brennstoffversorgern.
Hochwertige Bodenbeläge: Vinylböden oder Parkettböden aus Echtholz überzeugen in allen Wohnräumen mit vielen Vorteilen: Sie sind fußwarm, extrem pflegeleicht, wasserfest und strapazierfähig. Auch die großformatigen, modernen Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und der Gäste-Toilette überzeugen durch hervorragende Qualität.
Der Bodenbelag kann bei einer Bemusterung final ausgewählt werden. Auf Wunsch können auch weitere Räume mit Fliesen ausgestattet werden.
Privatsphäre im Außenbereich: Die Terrassen sind mit Betonplatten belegt und durch praktische Sichtschutzelemente voneinander getrennt. Das Grundstück ist mit einem attraktiven Zaun eingefriedet.
Zwischen den Hauseingängen des Doppelhauses wurde eine gemauerte Sichtschutzwand mit Blechabdeckung und einer Verkleidung mit Rhombusleisten aus sibirischer Lärche angebracht. Ein Vordach am Eingang aus VSG-Klarglas bietet zusätzlichen Komfort.
Extravaganz: Die hochwertige Systemtreppe aus massiver Wild-Eiche ist geölt und somit besonders resistent und unempfindlich. Auch die Fensterbänke im Studio sind sandgestrahlt und gebürstet, was die hohe Qualität unterstreicht.
Steckdosen wurden im gesamten Haus in großer Anzahl installiert.
Luxusbäder: Die Bäder überzeugen mit bodenebenen, gefliesten Duschen, eleganten Badewannen, edlen Waschtischen und WC-Anlagen von hochwertigen Designern. Auch die Gäste-Toilette ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Lüftungsanlage nach außen. Die formschönen Waschbecken bieten die Möglichkeit, Waschunterschränke anzubringen. Eine Vorrichtung für einen Handtuchheizkörper ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.
Platzwunder: Im Dachgeschoss bietet ein geräumiger Abstellraum Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Ein Heizungs- und Waschraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Parkkapazitäten: Zwei Kfz-Stellplätze sind vorhanden, sodass Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Eine Einzelgarage mit einem Schwingtor vorne, einem Sickentor in der Rückwand und nachrüstbarem Torantrieb gehört ebenfalls zum Immobilienangebot. Anschlussmöglichkeiten für E-Ladesäulen (Wallboxen) sind vorbereitet.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesem attraktiven Wohndomizil.
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