Gut andienbar! Ackerland mit guten Bewirtschaftungsmöglichkeiten

Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen!

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive landwirtschaftliche Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 30.078 m².

Das Grundstück befindet sich in südöstlicher Lage von Sulmingen in der Gemarkung „Brunnenwiesen“. Dank der guten Erreichbarkeit sowie der vorhandenen befestigten Wirtschaftswege ist die Fläche optimal anzufahren und ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung. Zudem ist die Ackerfläche eben, was die Bearbeitung erheblich erleichtert und eine wirtschaftliche Nutzung begünstigt.

Ein kleiner Teilbereich der Fläche, der derzeit abweichend angesät ist, weist einen erhöhten Feuchtigkeitsgehalt auf und gestaltet sich entsprechend schwerer in der Bewirtschaftung. Aus diesem Grund wird dieser Abschnitt bereits seit mehreren Jahren als Stilllegungsfläche genutzt. In diesem Bereich wurden Drainagen bereits fachgerecht verlegt.

Die sehr gute Befahrbarkeit sowie die praktischen Bewirtschaftungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant. Darüber hinaus eignet sich die Fläche aufgrund ihrer Größe und Lage auch als potenzielle Ausgleichsfläche.

Selbstverständlich liegen uns sämtliche relevanten Unterlagen wie der Katasterauszug, Flurstücksnachweis inklusive Bodenschätzung sowie der Grundbuchauszug vor. Diese stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die angebotene landwirtschaftliche Fläche in der Hochwassergefahrenkarte erfasst ist und gemäß dieser sowohl im Bereich eines HQ100 (blau markiert) als auch eines HWextrem (hellblau markiert) liegt. Statistisch tritt ein HQ100 etwa einmal in 100 Jahren auf, während ein HWextrem ein noch selteneres, außergewöhnliches Hochwasserereignis darstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Details zu dieser attraktiven Landwirtschaftsfläche erhalten?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!