Angebote, die Ihnen ebenfalls gefallen könnten:
2 mit markierung.jpg){kind=tracking}
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete?
Lassen Sie sich kostenlos in unserer Interessentenkartei registrieren, um kein Angebot zu verpassen.
Zum Suchauftrag
Ideale Kapitalanlage! 1,5-Zimmer Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage
Beschreibung
In gesuchter und zugleich ruhiger Wohnlage von Laupheim liegt diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung – eine seltene Gelegenheit! Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die clever und funktional geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Erreichbar ist die Wohnung bequem über ein halbes Geschoss über das Treppenhaus; von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug direkt zu Ihrem Wohnbereich im Hochparterre.
Der gut geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist geschickt durch einen zeitlosen Schrank getrennt, sodass ein kleiner Empfangsbereich entsteht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wirkt äußerst einladend und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Die helle und freundlich gestaltete Küche überzeugt durch ihre angenehme Ausrichtung und den beruhigenden Blick in den grünen, gemeinschaftlichen Garten. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ebenso wie die komplette Möblierung. Die Wohnung ist somit ohne größeren Aufwand sofort bezugsbereit.
Das innenliegende Badezimmer ist geschmackvoll mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Duschbadewanne, ein praktisches Waschbecken sowie eine Toilette. Auch die Waschmaschine findet hier bequem Platz.
Große Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung lassen viel Tageslicht herein, sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und garantieren gleichzeitig Wärme und Energieeffizienz.
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören außerdem ein praktischer Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage. Sie erwerben eine wertbeständige Immobilie mit solider Ausstattung und optimaler Vermietbarkeit – eine Investition, die langfristig Freude und Sicherheit bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für 17.500 € erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie liegt somit bei 140.400 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Fliesenboden
- Laminat
- Badewanne
- Personenaufzug
- Keller
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie es in einem äußerst gepflegten Zustand vor.
Eine funktionstüchtige Gas-Zentralheizung Baujahr 1995 bietet bislang idealen Wärmekomfort.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung, welche Sie ganz bequem über ein paar Stufen im Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichen, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren in die Wohnung investiert, und auch die Eigentümergemeinschaft hat werterhaltende Maßnahmen an der Gesamtimmobilie umgesetzt. Dazu zählen unter anderem der Einbau neuer Heizkörper, neue Fußböden im Wohnbereich, frischer Wandputz sowie ein neuer Fassadenanstrich.
Übliche Renovierungsarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten, das Erneuern von Sockelleisten und Silikonfugen, ein Filterwechsel des Limodor im Bad sowie ggf. der Austausch der Rollladengurte sind vor einer Neuvermietung oder einem Bezug empfehlenswert.
Am gemeinschaftlichen Eigentum steht ein Austausch der Gaszentralheizung an. Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Laupheim ist bereits angemeldet. Die nächste Sonderumlage ist für diesen Heizungstausch geplant, der in den nächsten Jahren stattfinden soll.
Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!