Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Nachhaltig & naturnah in Mietingen
Ein modernes Wohnprojekt für Familien, Paare und Singles. Für Menschen, die viel oder wenig Platz benötigen, für Menschen jeden Alters. Hier, am Ortsrand von Mietingen, entstehen 12 Eigentumswohnungen, die grünes Wohnen mit Komfort und Qualität vereinen.
Die Nähe zur Natur als wichtiges Kriterium von Immobiliensuchenden: Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die für Familien und Paare, aber auch für ältere Menschen und Singles hohe Lebens- und Wohnqualität verspricht.
Das Bauprojekt f1 denkt nachhaltig und bringt Menschen zusammen: bei 3,5- bis zu großzügigen 5,5-Zimmer-Wohnungen finden Sie in diesem Neubauvorhaben mit Sicherheit die für Sie passende Wohnung. Ob im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil oder in der Penthouse-Etage mit Dachterrasse – Sie brauchen nur zu wählen! Der Aufzug bringt Sie nicht nur zu Ihrer Wohnung, sondern auch in die Tiefgarage mit Stellplätzen und Wall Box-Vorinstallation. Denn auch an Elektromobilität, Photovoltaik und energieeffizientes Heizen wurde bei diesem Projekt gedacht.
Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren vom GRÜNEN WOHNEN in Mietingen.
Sie suchen eine Immobilie, die für die Zukunft ausgerichtet ist? Ein Zuhause, in dem Sie wohnen und leben, ohne daran zu denken, ob etwas optimiert werden muss? Eine Wohnung, das Sie gut langfristig vermieten können? Hier in Mietingen können Sie einfach einziehen und loswohnen.
Das Bauprojekt f1 ist ein Bauprojekt, das an alles denkt, damit Sie und Ihre Familie den Tag genauso starten können, wie Sie es wünschen und abends das gute Gefühl genießen, in Ihren eigenen vier Wänden perfekt aufgehoben zu sein.
Die Lage des Objektes verspricht Naturnähe und einen entspannten Blick über Felder und Wiesen. Trotz ruhiger Umgebung müssen Sie aber auf Schulen, Kindergärten, Geschäfte und reges Gemeindeleben nicht verzichten. Denn Mietingen bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur auch Gemeinschaft und Nachbarn, die füreinander da sind.
Das Projekt f1 besteht bewusst aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -typen, damit Immobiliensuchende genau das finden, das zu ihnen passt. Ob eine Wohnung mit 3 ½, 4 ½ oder 5 ½ Zimmern, eine Penthouse-Wohnung oder eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil: Sie werden hier sicher fündig!
Vielleicht träumen Sie auch von einer großen Dachterrasse oder einem offen gestalteten und weitläufigen Wohn-Essbereich, der im Sommer noch durch einen Außenbereich ergänzt wird? Das Bauprojekt f1 zeigt sich als lebensnahes Potpourri aus hochwertigen Wohnungen für Ihre individuellen Gestaltungs- und Wohnpläne!
Die Grundlage des Wohnkonzeptes beinhaltet hochwertige Materialien, Komfort, zeitgemäße und nachhaltige Technik sowie modernes Innendesign. Ein durchdachtes Energie-Management mit Photovoltaik und Wärmepumpe, Dämmung gemäß kfW 40 QNG erfüllt wichtige Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen. Eine Tiefgarage mit praktischen Kellerräumen und ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Aufzug in sämtliche Etagen erleichtern zahlreiche Momente des Alltags.
Für Käufer besteht die Möglichkeit, im Vorhinein eine Materialauswahl zu treffen. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Neubauprojekt Mietingen.
Ein KfW-40-Gebäude mit QNG-Zertifikat verbindet maximale Energieeffizienz mit einer Bauweise nach höchsten ökologischen Standards. Es verbraucht deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als ein KfW-55-Haus – das senkt Ihre Nebenkosten spürbar und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Dank der steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von zukunftsorientierten Chancen auf Wertentwicklung und attraktiven Optionen beim Wiederverkauf.
Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen:
Darlehen bis zu 150.000 € zu vergünstigten Zinsen
Sonderabschreibung von bis zu 20 % über vier Jahre zzgl. der degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil bei Vermietung
Dadurch können Sie im ersten Jahr eine Steuerentlastung von bis zu 10 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten erzielen
Mit einem KfW-40-Gebäude investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und nachhaltige Rendite – für Sie und die Umwelt.
3,5-Zimmer-Wohnung
Ob im Erd-, im Ober- oder im Dachgeschoss: die klassischen 3,5-Zimmer finden Sie in jeder Etage! Wählen Sie zwischen Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 82 und ca. 89 m².
4,5 bis 5,5-Zimmer-Wohnung
Darf es ein Zimmer mehr sein? Dann schauen Sie sich die 4,5 bis 5,5-Zimmer-Wohnungen an, die ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder auch ein Lese- und Rückzugszimmer für Sie bereithalten! Auch hier können Sie die für Sie passende Etage wählen. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 91 ca. 108 m².
Ihr neues Zuhause in Mietingen bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil. Mit klaren Strukturen und natürlicher Farbgebung bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien schaffen eine solide Basis, durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte sichern reibungsloses Bauen für zukünftiges Wohnen.
Heizung:
Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. So können Sie dort für energieeffiziente Wärme sorgen, wo sie benötigt wird. Betrieben wird die Heizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (Außenaufstellung).
Energie:
Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Flachdach sorgt für nachhaltige Energie und geringere Betriebskosten – ein Plus für Umwelt, Eigentümer und Rendite. Es ist eine Einspeisanlage, die an die Eigentümergemeinschaft übergeht.
Sicherheit:
Elektrische Rollläden und Raffstores bieten Komfort, Privatsphäre und Schutz – ein Ausstattungsdetail, das Mieter und Eigentümer gleichermaßen schätzen.
Boden:
Wählen Sie zwischen Fertigparkett oder Vinylboden. In den Bädern sorgen keramische Fliesen für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente – ideal für wertbeständige Vermietung.
Bad/Sanitär:
Weiße Porzellanelemente verleihen den Bädern eine zeitlose, elegante Note.
Komfort:
Eine Tiefgarage mit Aufzug in alle Etagen sowie Wallbox-Vorbereitung (11 kW) bieten modernen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die kleine, beschauliche Gemeinde Mietingen – gelegen im Herzen Oberschwabens – gehört im Kreis Biberach mit ihren ca. 4.500 Einwohnern zu den kontinuierlich wachsenden Landgemeinden. Ein lebhaftes Gemeinde- und Vereinsleben zeichnet diesen Ort aus und steht für Gemeinschaft und nachbarschaftlichen Zusammenhalt.
Viel Natur und beeindruckende Schutzgebiete ermöglichen besonders jungen Familien, naturnah zu wohnen und trotzdem die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur zu genießen. So verfügt Mietingen über Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Veranstaltungshallen.
Die herrliche Landschaft rund um Mietingen lädt ein zu wunderschönen Radtouren und vielfältigen Wanderungen, zum Baden in einem der zahlreichen Seen oder einer Tour durch den Barfuß-Pfad in Baltringen. Ebenso sind viele Sehenswürdigkeiten, Naturlehrpfade, Museen und laufende Ausstellungen zu entdecken.
Mietingen ist an die B30, an die Landstraße 265 und an verschiedene Kreisstraßen angeschlossen. Die Bahnhöfe in Laupheim und Schemmerberg sind mit dem Bus bequem und regelmäßig erreichbar
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 25 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung und seine Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank ließen zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen und Unternehmen in ihr Wachstum begleiten.
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Sie würden hier gerne einziehen und denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kommen Sie gerne auf uns zu.
Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how macht uns zu Ihren Experten für die Bewertung, den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in den Kreisen Biberach, Ulm/Alb-Donau und Neu-Ulm.
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