Beste Lage! Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potential
Wohnfläche ca. 3 ½
Zimmer
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Dachfenster, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung.
Eine Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist der zusätzliche Abstellraum in der Dachschräge. Dieser ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Diese verfügt über einen Strom- und Lichtanschluss sowie ein elektrisches Sektionaltor und bietet damit eine praktische Parkmöglichkeit.
Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für die Bewohner des Hauses gibt es außerdem einen gemeinsamen Trockenraum.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.
Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Abstellflächen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkett
- Laminat
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Keller
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den Jahren 1993 und 2008. Im Wohnzimmer sind Rollläden vorhanden, die übrigen Räume verfügen über Innenrollos. Die Verbrauchserfassung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Mülltonnenhaus sowie ein Fahrradcarport zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Kehrwoche welche selbst durchgeführt werden muss, wird durch einen Hausmeisterservice ergänzt, der den Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten unseres Erachtens die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt werden. Darüber hinaus stehen auf lange Zeit die Erneuerung der Fenster im gemeinschaftlichen Treppenhaus sowie die Dämmung des Daches an, hierzu gibt es aber noch keine zeitliche Festlegung.
Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Auch Sporteinrichtungen sowie Freizeitbeschäftigungen sind in attraktiver Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und die Altstadt befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien und Berufsschulen sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Über den Bahnhof sowie die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, in den Bodenseeraum und nach Riedlingen.
Nikola Rosteck
Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihre persönliche Ansprechpartnerin.
Angebote, die Ihnen ebenfalls gefallen könnten
Nicht die richtige Immobilie dabei?
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen