Mit großem Entwicklungspotenzial! Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss & Garten

Großzügig, vielseitig und mit viel Entwicklungspotenzial

Diese drei Eigenschaften beschreiben dieses Immobilienangebot besonders treffend.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Weitblick eine interessante Gelegenheit.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Zur rechten Hand befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit einer Fläche von ca. 19 m², der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: die Essküche. Diese lädt nicht nur zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, sondern bietet auch den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche Eigentum der Mieter ist.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum mit rund 6,2 m², der sich beispielsweise als zweite Küche oder praktischer Abstellraum anbietet.

Der darüberliegende, nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und schafft wertvolle Entlastung im Wohnbereich.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Holzlagerraum sowie ein Flur mit Zugang zu einem Gewölbekeller zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Getränken oder Essensvorräten eignet.

Der Außenbereich ergänzt das Angebot auf gelungene Weise: Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – sowohl bei Sonnenschein als auch an lauen Abenden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen aktuell ein kleiner Außenbereich zur Verfügung. Bei Bedarf kann ggf. hinter dem Haus eine Garage errichtet werden.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Ursprünglich war die Umsetzung eines separaten Treppenhauses vorgesehen. Sollte dieses Konzept realisiert werden, eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen – ein attraktiver Aspekt insbesondere für Kapitalanleger.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessante Gelegenheit mit viel Platz, funktionalem Grundriss und großem Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!