Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil & Sonnenterrasse
Wohnfläche ca. 3 ½
Zimmer
Beschreibung
Modernes Wohnen für alle Generationen – zeitgemäß, hochwertig, durchdacht
Als Teilort der Gemeinde Achstetten im Landkreis Biberach, nur zwei Kilometer nordöstlich von Laupheim, weiß Bronnen mit schöner Ortskerngestaltung und Grünanlagen ein harmonisches Gesamtbild für seine Bewohner zu gestalten. In landschaftlich grüner Umgebung kann hier Dorfleben und Gemeinschaft gelebt werden.
Das große Plus: Laupheim ist schnell erreichbar und auch Biberach und Ulm liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Das Neubauprojekt green living bietet für Kapitalanleger, Senioren, Familien, Paare und Singles insgesamt 24 Wohnungen zwischen ca. 52 m² und 85 m² mit 2,5 oder 3,5 Zimmern. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Die Gebäude werden nach dem Effizienzstandard 40 errichtet und verfügen über eine QNG-Zertifizierung [Zertifizierungsstatus prüfen].
Das Energiekonzept von green living umfasst unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Wärmedämmung und individuell regulierbare Fußbodenheizungen. Rollläden und Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung und Verdunkelung. Für die Draußenmomente im Frühling und Sommer sind sämtliche Wohnungen mit einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet.
Für Komfort und barrierearmes Wohnen verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der alle Stockwerke erschließt. Garagen- oder Außenstellplätze ermöglichen bequemes Parken. Den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss ist außerdem jeweils ein im Preis inbegriffener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen im Dachgeschoss besitzen einen Bühnenboden als zusätzlichen Abstellraum.
Für die Bodengestaltung sind hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge vorgesehen, die das moderne Wohnkonzept stilvoll unterstreichen. Auf Wunsch können gegen Aufpreis weitere Materialien gewählt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige, zugleich alltagstaugliche Gestaltung: großzügige, offen konzipierte Grundrisse, helle Materialien sowie durchdachte Stauraumlösungen schaffen eine klare und angenehme Wohnatmosphäre. Barrierearm geplant, ermöglicht das Bauprojekt komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.
Das Zuhause verbindet naturnahes Lebensgefühl mit Wohnkomfort und bildet eine gute Basis für Beruf und Freizeit. Sorgfältige Ausführung, zeitgemäße Gebäudetechnik und ein ansprechendes Erscheinungsbild prägen das Gesamtkonzept.
Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zeitgemäßer Ausstattung, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage spricht sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an.
Erleben Sie, wie Wohnkomfort, Naturverbundenheit und modernes Design harmonisch zusammenfinden. Bei green living Bronnen entsteht ein Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen – mit Raum für individuelle Bedürfnisse und Nähe zu den Angeboten der Umgebung.
Treten Sie ein und gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause.
Durchdacht geplant - green living Bronnen!
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gartennutzung
- Tiefgarage
- Freier Stellplatz
- Dusche
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Keller
Ausstattung
Green living steht für modernes, generationenübergreifendes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet.
Helle Räume, klare Materialien und zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelles Einrichten.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung: Dreifach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Fensterfalzlüftern tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während elektrische Außenraffstores einen guten Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Räumen und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge können nach persönlichem Geschmack gewählt werden, ebenso wie die Fliesenauswahl in den Bädern. Weiß gestrichene Wände mit feiner Raufasertapete sowie zeitlose Materialien bilden die Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Die Badezimmer sind funktional und stilvoll gestaltet und verfügen über bodengleiche Duschen sowie eine vollständige Ausstattung mit Sanitärelementen. Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden. Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Dachböden, die praktischen Stauraum schaffen. Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen zudem jeweils über einen eigenen Kellerraum.
Auch in den gemeinschaftlichen Bereichen wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit geachtet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander und eine Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Energiekonzept umfasst eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie die Ausführung nach dem Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Die technische Ausstattung und die energetischen Anforderungen des Gebäudes sind auf einen zeitgemäßen Neubau ausgerichtet.
Green living Bronnen vereint damit moderne Technik, durchdachte Details und eine zeitlose Gestaltung zu einem Wohnkonzept, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse berücksichtigt.
Die Kombination aus moderner Technik, funktionalen Details und zeitloser Gestaltung schafft ein Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort.
Lage
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens.
Besonders Wanderer und Radfahrer schätzen die zahlreichen Flusswander- und Pilgerwege, die zu abwechslungsreichen Ausflügen in der Natur einladen. Gleichzeitig bietet Bronnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule, Spielplatz sowie Sportanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Mit seinem lebendigen Vereinsleben bietet Bronnen direkt vor Ort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Gemeinschaft. Kindergärten und die nahegelegene Grundschule sind insbesondere für Familien von Vorteil.
Die kurzen Wege zu Geschäften und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs im benachbarten Laupheim ergänzen die Infrastruktur vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine nahegelegene Bushaltestelle und einen gut erreichbaren Bahnhof. Durch die nahegelegene B30 ist Bronnen außerdem gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Biberach und Ulm befinden sich etwa 20 Autominuten entfernt.
Das Zentrum der Großen Kreisstadt Laupheim ist in ca. 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Schulen und Kitas sowie zahlreiche Angebote aus den Bereichen Sport, Kunst und Kultur, Begegnung, Museen und Musik. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kulturhaus mit vielfältigem Veranstaltungsprogramm.
Das Parkbad von Laupheim mit Innen- und Außenbereich sowie Sauna bietet weitere Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Auch die Region rund um das Rottal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, Naturerlebnisse und Mountainbiking.
Felix Schöffmann
Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Angebote, die Ihnen ebenfalls gefallen könnten
Nicht die richtige Immobilie dabei?
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen