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Lichtdurchflutet! Barrierefreie 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und sonniger Süd-West-Terrasse
Beschreibung
Neubauwohnungen für Kapitalanleger, Familien, Paare und Singles: modern und hervorragend eingebunden.
Das Wohnprojekt kleinlaupheim 3.0 präsentiert sich als modernes Gesamtkonzept, das für zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität steht. Das Gebäude umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 118 m².
Außerdem vereint kleinlaupheim 3.0 ruhiges, zentrumsnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Großen Kreisstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Naturnahes Wohnen ist für viele Menschen zu einem entscheidenden Kriterium bei der Wahl des Wohnortes geworden. Besonders Familien entscheiden sich zunehmend dafür, außerhalb großer urbaner Zentren zu leben und ihren Kindern ein Aufwachsen in Freiheit und Selbstbestimmtheit zu ermöglichen.
So bietet die Region rund um kleinlaupheim herrliche Landschaften für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge, aber auch ein vielseitiges kulturelles Angebot, ein lebendiges Vereinsleben und eine Gemeinschaft, in der man leicht Anschluss findet. Ob Sport, Musik, soziales Engagement oder Kultur – Laupheim präsentiert sich als sympathischer Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die 14 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 118 m². Sämtliche Wohnungen bieten einen Balkon oder eine Terrasse, dreifach isolierte Kunststofffenster, elektrische Rollläden und teilweise Raffstores. Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung und kann optional um eine Videokamera mit Bildübertragung erweitert werden. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 118 m² bieten die Erdgeschosswohnungen 2,5 bis 4,5 Zimmer, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie moderne Duschbäder. Teilweise ergänzt ein separates Gäste-WC die Ausstattung. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Terrassen mit zugehörigem Gartenanteil schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Terrassenflächen werden zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet. Bei den Bodenbelägen besteht die Wahl zwischen Fertigparkett und Vinylboden.
Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten ebenfalls 2,5 bis 4,5 Zimmer sowie unterschiedlich große Balkone, die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Auch diese Wohnungen verfügen über eine Abstellkammer und teilweise über ein zusätzliches Gäste-WC. Durchdachte Grundrisse und offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon
Die beiden kleineren Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie die Penthouse-Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und einladende, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Die Penthäuser verfügen zusätzlich über eine praktische Speisekammer und großzügige Balkone, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gartennutzung
- Balkon
- Tiefgarage
- Garten
- Dusche
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Das Neubauprojekt kleinlaupheim 3.0 bietet die ideale Grundlage für modernes Wohnen und einen individuellen Lebensstil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, klaren Strukturen und einer natürlichen Farbgebung entstehen Wohnräume, die viel Platz für persönliche Gestaltung und unterschiedliche Lebenskonzepte bieten. Familien finden hier ein Zuhause, in dem sich Beruf, Alltag und Familienleben harmonisch miteinander verbinden lassen.
Das Gebäude wird nach dem KfW-40-QNG-Standard realisiert. Das Wohnkonzept verbindet eine moderne Gebäudetechnik mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Komfortlösungen. Barrierearme Zugänge, eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung tragen zu einer komfortablen Nutzung der Wohnungen bei.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Details, die den Alltag erleichtern. Sämtliche Einheiten sind über einen Aufzug erreichbar. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Die Tiefgarage bietet Stellplätze für Autos und Fahrräder. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die Strom erzeugt und zur Energieversorgung des Gebäudes beitragen kann. Zusammen mit der Wärmepumpe ist sie Bestandteil des technischen Energiekonzepts des Neubauprojekts.
Auch die Außenbereiche werden in die Gestaltung einbezogen. Begrünte Freiflächen schaffen Raum zum Entspannen und Verweilen. Ein Bereich für einen kleinen Spielplatz ist ebenfalls vorgesehen und ergänzt das Wohnumfeld um ein familienfreundliches Angebot.
Mit kleinlaupheim 3.0 entsteht moderner Wohnraum, der durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Ein Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche bietet und unterschiedliche Lebensphasen begleitet.