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Wohlfühlort! Großzügige barrierefreie Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche ca. 8 m²
Nutzfläche ca. 3 ½
Zimmer
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer praktischen Nische, die ideal Platz für eine Garderobe bietet. Jacken Schuhe und Taschen sind hier ordentlich verstaut und sorgen für einen aufgeräumten ersten Eindruck.
Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Dieser offen gestaltete Raum lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ob gesellige Familienessen, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Kochmomente: Hier entsteht ein Ort, an dem Alltag und Genuss harmonisch zusammenfinden. Die Küche schließt direkt an und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, in der Vorräte übersichtlich und griffbereit aufbewahrt werden können.
Angrenzend an den Ess- und Kochbereich befindet sich das Wohnzimmer, leicht versetzt gelegen und dadurch angenehm abgeschirmt. Trotz der offenen Gestaltung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Raum ist großzügig, lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Abenden auf dem Sofa, zu Familienzeit oder ruhigen Stunden zu zweit ein.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sonnige Frühstücke, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für Gartenmöbel oder -geräte.
Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Zudem sind ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner vorhanden. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Beide Räume bieten genügend Platz für Bett und Schrank und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der man abends zur Ruhe kommen und sich zurückziehen kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss und einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zusammen mit dem Tiefgaragen- und Außenstellplatz (31.500 €) beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser modernen Eigentumswohnung auf 501.400€.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser jungen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Barrierefrei
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Freier Stellplatz
- Fliesenboden
- Parkett
- Dusche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2023 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zwei große Glasschiebetüren im Wohn- sowie im Ess- und Kochbereich sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr gepflegt, was sich im ordentlichen Gesamtbild und dem neuwertigen Erscheinungszustand widerspiegelt.
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor einem Bezug können Sie sich lediglich über die üblichen Malerabreiten Gedanken machen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keine Maßnahmen an, die mit außerordentlichen Kosten verbunden sind. Rücklagen werden regelmäßig gebildet, sodass auch künftig mit Weitblick und finanzieller Sicherheit agiert wird.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven, modernen Eigentumswohnung mit Terrasse– wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Mittelbiberach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, notwendige Dienstleister und eine Bushaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Ortskern "Adlerplatz".
Über die Bushaltestelle oder auch mit dem Auto erreichen Sie bequem die nebenan gelegene große Kreisstadt Biberach. In nur wenigen Minuten finden Sie hier eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten sowie Kindergärten und Schulen.
Über den Bahnhof Biberach (Riß) und Biberach (Riß) Süd als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim und den Bodenseeraum.
Manuel Weber
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