Dietenheim | Etagenwohnung | Objekt-Id 6503

Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 4-Zimmer-Altbau-Mietwohnung in Dietenheim


1.228 EUR Kaltmiete

123 m²
Wohnfläche ca.
4,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der grundlegend der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet ist. Hier stellt Ihnen jedoch der Vermieter noch einen schönen Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung.

Sie erreichen diese schicke Wohnung über das helle Treppenhaus, das ausschließlich von Bewohnern der beiden Wohnungen benutzt wird.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem äußerst großzügigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern der charmanten Wohnung bietet.

Durch eine schicke Glasschiebetüre abgegrenzt, befindet sich am Ende des Flurs ein praktischer Raum, welcher ideal als separates Büro, gemütliche Leseecke oder auch als Gästebereich genutzt werden kann. Durch die großen Sprossen-Fenster wirkt der Raum erfrischend hell und äußerst freundlich.

Das komplett sanierte Badezimmer überrascht Sie mit viel Platz und ebenso viel Helligkeit. Schicke und zeitlose Fliesen an den Wänden, eine großzügige Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken und Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine und für den Trockner sind hier selbstverständlich.

Weiter überzeugt die Wohnung durch das gemütliche Wohnzimmer, in welchem Sie den Tag ausklingen lassen und sich herrlich entspannen können. Ein großes Schlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer bieten Ihnen perfekten Schlafkomfort und ausreichend Raum.

Die überaus großzügige Küche mit zusätzlicher Essecke wurde von den Vermietern bereits mit einer schönen Einbauküche und zusätzlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Neben der Küche und ebenso vom Flur zugängig befindet sich eine kleine, aber feine Gäste-Toilette, die den sanitären Bereich perfekt abrundet.

Ein praktischer Abstellraum mit einer großzügigen Stellfläche bietet Ihnen Stauraum für jegliche Dinge des täglichen Bedarfs.

An einigen Fenstern wurden Fliegengitter angebracht, die Sie in den Sommermonaten vor lästigen Stechmücken schützen. Im großen Schlafzimmer und in der Küche wurden elektrische Rollläden installiert - die anderen Zimmer sind teils mit neuen und mechanischen Fensterläden versehen.

Komplettiert wird dieses einmalige Mietangebot durch einen der Wohnung zugeteilten Kellerraum und durch den gemeinschaftlichen, von den privaten Wohnungsparteien nutzbaren Dachboden.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen Kfz-Stellplatz und über keinen Balkon verfügt. In der nahen Umgebung stehen Ihnen jedoch einige kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie außerdem, dass sich im Wohnhaus kein Aufzug befindet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schönen und komplett sanierten Mietwohnung erfahren?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Gesprächs- oder Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Denkmalgeschützt
  • Keller
Kaltmiete
1.228 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
123 m²
Zimmer
4,0
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objekt ID
6503
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
89165 Dietenheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1750
Letzte Modernisierung
30.11.2022
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei ab sofort
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1750 erbauten Wohn-und Geschäftshaus mit Kulturdenkmalschutz. Der Anbau erfolgte im Jahr 1900. Das Gesamthaus ist in einem trockenen und sanierten Zustand.

Eine energiesparende Hybridheizung in Form einer Luft-Wärme-Pumpe mit Gasheizung und dreifach verglaste Fenster überall wurden neu verbaut. Die Zwischendecke zum Dachboden wurde gedämmt.

Der frisch verlegte und optisch ansprechende Vinylboden wurde durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt und neue weiße Türen ergänzen die elegante Ausstattung.

Ebenso wurde der Sanitärbereich komplett erneuert, zeitlose und formschöne Fliesen an der Wand und ein Feuchtraum-Vinylboden sind hier selbstverständlich.

Eine neue Einbauküche wurde vom Fachmann eingebaut und bietet Ihnen praktischen Komfort.

Sämtliche Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen, ebenso das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Fliegengitter, elektrische Rollläden im Schlafzimmer und in der Küche und neue, mechanisch bedienbare Fensterläden runden das Mietangebot perfekt ab.

Sie sehen also: Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Die Ihnen hier angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Dietenheim.

Unweit der Immobilie befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Dietenheim selbst verfügt über ein großes Freizeit- und Sportangebot. Für eine gute Infrastruktur sorgen außerdem Kindergärten/-krippen, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Wochenmarkt, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie hier ebenfalls bequem vor Ort.

Unweit von Dietenheim liegt die Nachbarstadt Illertissen. Alle weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule, finden Sie hier. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten und Wochenmarkt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés lassen keine Wünsche offen.

Darüber hinaus liegt Dietenheim etwa 30 Autominuten südlich von Ulm. Über die Autobahnauffahrten in Illertissen sind Sie außerdem in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A7.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie zudem die Große Kreisstadt Laupheim mit der Zufahrt zur B 30, die Sie in Richtung Biberach und Bodensee führt.

Nikola Rosteck

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