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Ideal gelegen! 2-Zimmer-Mietwohnung mit urbanem Charme
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihr einladendes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne kochen oder einfach nur den Komfort einer voll ausgestatteten Küche schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Mit seinem angenehmen Zuschnitt und dem Blick ins Freie bietet er einen wunderbaren Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Abende entspannt ausklingen zu lassen. Ob als grüne Oase mit Pflanzen, kleiner Essbereich im Freien oder einfach als Rückzugsort unter freiem Himmel – der Balkon erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und erhöht die Lebensqualität spürbar.
Ein ruhiges Schlafzimmer schafft Raum für Erholung und persönlichen Rückzug, während das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC den modernen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht wird. Alle Räume sind harmonisch über einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden, was der Wohnung eine klare Struktur und angenehme Großzügigkeit verleiht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Nur rund 300 Meter trennen das Wohnhaus vom Stadtbahnhof, was diese Wohnung zur perfekten Wahl für Wochenendpendler macht. Die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Ruhe macht sie zu einem idealen Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die Kaltmiete dieser schicken Mietwohnung 820,- €.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung alle Vorzüge dieser attraktiven Wohnung.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Fliesenboden
- Parkett
- Dusche
- Tageslichtbad
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in jüngster Zeit modernisiert.
Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragenden Schallschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. Ebenfalls erneuert wurde die Heizungsanlage: Aktuell wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein neuer Energieausweis ist bereits durch die Hausverwaltung beantragt und wird in Kürze vorliegen.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. In Küche und Bad wurden zeitlos elegante Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Das Schlafzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleiht. Im Wohnzimmer sorgt ein neu verlegter Vinylboden in moderner Holzoptik für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um Reinigung, Pflege und kleinere Instandhaltungsarbeiten rund ums Haus kümmert, ist ebenso im Mietangebot beinhaltet.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.