Mit Weitblick! Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage

In ruhiger Lage von Laupheim-Baustetten erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer großzügigen Wohnfläche von 249 m².

Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen 1,5 Zimmer der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss zugeordnet sind.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt, vorbei an der Doppelgarage, gelangen Sie über eine Treppe zum Hauseingang. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleichzeitig bietet dieser Zugang zur separaten Gäste-Toilette sowie zum Untergeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen dieser Wohneinheit gewährt. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, dessen große Fensterfront für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Während der Küchenbereich ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche bietet, finden im Wohnbereich eine gemütliche Sofalandschaft und ein komfortabler Esstisch ihren Platz – ideal für entspannte Familienabende und gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 69 m² sowie der Balkon mit ca. 10 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Zurück im Innenbereich führt der Flur, der neben einer praktischen Abstellkammer auch Platz für eine Garderobe bietet, zu zwei hellen und gut geschnittenen Schlafzimmern. Dank ihrer angenehmen Raumgrößen lassen sich diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Einliegerwohnung ein weiterer, nahezu eigenständiger Wohnbereich, der sich beispielsweise für ältere Kinder oder Familienangehörige eignet. Dieser umfasst einen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer im Kaufpreis enthaltenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Heizungsraum und eine integrierte Waschküche zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die charmante Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die über einen separaten Hauseingang erreichbar ist. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige oder für Gäste, die ihre Unabhängigkeit schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Schlafgelegenheit und einen kleinen Essplatz.

Besonders angenehm ist der direkte Zugang von diesem Raum auf die Terrasse, wodurch auch die Einliegerwohnung von einem zusätzlichen Außenbereich profitiert.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Ein Windfang mit Platz für eine Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab und sorgen für praktische Staumöglichkeiten.

Vervollständigt wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine Doppelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze vor der Garage sowie einem schönen Gartenbereich.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!