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Exklusiv! 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse
Wohnfläche ca. 3,0
Zimmer
Beschreibung
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – dieses stilvolle Penthouse vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf harmonische Weise. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten gelegen, erwartet Sie hier eine besondere Immobilie in attraktiver Wohnlage von Laupheim.
Die im Jahr 2014 errichtete Penthouse-Wohnung bietet auf rund 93,69 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Licht, Offenheit und einem hochwertigen Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare und zugleich wohnliche Gestaltung spürbar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Konzeption sowie die angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder sonnige Momente mit herrlichem Ausblick. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima. Elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit unterstreicht den modernen Standard der Immobilie und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Die zentrale Enthärtungsanlage ergänzt die hochwertige Ausstattung sinnvoll.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit 26 m² Fläche , ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Carport-Stellplatz; Kaufpreis 15.000,00 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine moderne Immobilie in attraktiver Lage legen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser exklusiven Penthousewohnung erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
Ausstattung
- Balkon
- Carport
- Fliesenboden
- Dusche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen und einladenden Dreifamilienhaus mit KfW-70-Standard aus dem Jahr 2014, welches mit einer soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach isolierverglaste Fenster, durchgängig elektrische Rollläden-/Jalousien, Hebe-/Schiebetüre der Firma Kupil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und vieles andere mehr werden Sie von dieser einmaligen Eigentumswohnung überzeugen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über die nachfolgend genannten Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- übliche Malerund Tapezierabreiten
- ggf. Einbau einer Einbauküche oder Ablöse der Mieter
- ggf. teilweise neue Silikon-/Wartungsfugen im Bad
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert. Bitte berücksichtigen Sie hierzu, dass die Immobilie durch die Eigentümer selbst verwaltet wird und aktuell keine Hausverwaltung bestellt ist.
Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
Lage
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
Zwei sehr beliebte Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Ella Rocchi
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