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Ohne Bauzwang! Einmaliges Baugrundstück im Herzen von Hörenhausen
Grundstücksfläche ca.
Beschreibung
Willkommen in Schwendi-Hörenhausen – hier erwartet Sie ein attraktives, charmant am Hang gelegenes Baugrundstück in idyllischer und gewachsener Ortslage.
Das großzügige Areal ist schön eingewachsen und vielseitig nutzbar und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – ganz ohne zeitlichen Bauzwang.
Ob klassisches Einfamilienhaus, eine Kombination mit Einliegerwohnung, ein Zweifamilienhaus oder sogar ein kleines Mehrfamilienhaus – auf diesem Grundstück sind Ihren Wohnträumen kaum Grenzen gesetzt. Die Bebauung richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung.
Bei Ihrem Bauvorhaben im unbeplanten (Innen) Bereich, also außerhalb von Bebauungsplangebieten, findet das sogenannte Einfügungsgebot Anwendung. Ihr Vorhaben wird im Einzelfall durch die zuständige Baubehörde der Gemeinde Schwendi geprüft.
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Klärung Ihrer individuellen Bebauungsmöglichkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Städte Laupheim, Schwendi, Illertissen und Ulm. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, die Hörenhausen zu einem attraktiven Rückzugsort machen. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Spazierwegen – ideal für alle, die Wert auf Freizeitqualität und Erholung legen.
Ein Grundstück mit Potenzial – ganz nach Ihren Vorstellungen. Für einen besseren Eindruck erhalten Sie ebenfalls eine mit KI generierte Visualisierung eines Wohngebäudes.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen der Region.
Für einen besseren Eindruck erhalten Sie auch eine Visualisierung in KI-generierter Variante.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem attraktiven Grundstück erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein!
Ausstattung
Ausstattung
Das Ihnen angebotene Baugrundstück ist bis an die Grundstücksgrenzen voll erschlossen.
Aufgrund der derzeitigen Gegebenheiten steht für das Grundstück keine Festsetzung von Anschluss- und Erschließungsbeiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz für Baden-Württemberg und den örtlichen Satzungen an.
Sofern in der Zukunft durch Änderungen im Grundstücksbereich, durch die Errichtung oder Änderung von baulichen Anlagen oder aus sonstigen Gründen gesetzliche und/oder satzungsmäßige Erhebungs-/Festsetzungstatbestände erfüllt werden, wird die Gemeinde Schwendi eine weitere Beitragspflicht prüfen und ggf. die Anschluss- und Erschließungsbeiträge mittels Beitragsbescheid festsetzen.
Die Hausanschlusskosten von der Grundstücksgrenze bis hin zu Ihrem Wohnhaus sind - wie üblich - durch den Käufer zu bezahlen.
Auch hierfür beraten wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Lage
Hörenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi und liegt wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 13 km), Ulm (ca. 32 km) und Biberach (ca. 28 km) entfernt.
Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), Ärzte, Apotheken, ein Freibad und eine Vielzahl an Vereinen (Sportvereine, Musikvereine, ein Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk).
Die Gemeinde Schwendi verfügt darüber hinaus über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor. Auch im Ortsteil Hörenhausen direkt befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule.
Über den Bahnhof in Illertissen sind Sie schnell in Memmingen und über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.
Simon Dilger
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