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Raum für Ihre Ideen! Vielseitiges Ökonomiegebäude mit großem Entwicklungspotenzial
Grundstücksfläche ca.
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ökonomiegebäude mit Nebengebäuden auf einem ca. 1.628m² großen Grundstück. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von über 950 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble umfasst einen ehemaligen Stall mit großzügigem Dachboden sowie mehreren Kellerräumen, die sich hervorragend als zusätzliche Lagerflächen eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Scheune mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder größere Gerätschaften sowie einen weiteren Schuppen, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Dank der großzügigen Flächen und der vielseitigen Gebäudestruktur eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven. Ob als Lager- und Abstellfläche, für Handwerks- oder Gewerbebetriebe, zur Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen oder als Standort für individuelle Nutzungs- und Entwicklungskonzepte – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Auch für landwirtschaftsnahe Nutzungen oder als Kombination aus Lager-, Werkstatt- und Stellflächen bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihr enormes Platzangebot und ihr vielseitiges Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts persönlich und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattung
- Keller
Ausstattung
Das angebotene Ökonomiegebäude mit Nebengebäuden stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und an die jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst. Der jüngste Anbau – ein Stallgebäude – erfolgte im Jahr 1969.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und geteilt. Nach der Teilung wird die Grundstücksfläche voraussichtlich ca. 1.628 m² betragen.
Ein besonderer Mehrwert der Immobilie sind die beiden bereits installierten Photovoltaikanlagen, die im Kaufpreis enthalten sind:
Photovoltaikanlage 1:
Inbetriebnahme: 2011
Nennleistung: 42,72 kWp
Wechselrichterleistung: 40,0 kW
Photovoltaikanlage 2:
Inbetriebnahme: Ende 2013
Nennleistung: 15,0 kWp
Nutzung sowohl zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz als auch zur Eigenstromversorgung.
Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit rund 1.200 EUR. Die tatsächliche Höhe der Vergütung kann abhängig von Ertrag, Witterung und den jeweiligen Abrechnungszeiträumen variieren.
Die vielseitigen Gebäude sowie die großzügige Grundstücksfläche eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke (jeweils vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit). Die vorhandenen Photovoltaikanlagen stellen dabei einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil dar und tragen zu einer nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei.
Lage
Die Infrastruktur des Ortes bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort befindet sich unter anderem der Supermarkt Netto Marken-Discount. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Stadt Laupheim zur Verfügung.
Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis im Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sowie ein umfassendes medizinisches Angebot befinden sich in Laupheim und Ulm.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Betreuungsangebot. In Achstetten stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter der Kath. Kindergarten St. Franziskus Achstetten, der Kindergarten Sonnenau sowie weitere Einrichtungen in den Ortsteilen. Die schulische Grundversorgung wird durch die Grundschule Achstetten sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Laupheim und Ulm.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Infrastruktur sowie der naturnahen Lage macht Achstetten zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im nördlichen Landkreis Biberach.
Simon Dilger
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