Komfortabel! TG-Stellplatz in frisch sanierter Tiefgarage in beliebter Lage von Bad Waldsee
Beschreibung
Sicher parken oder in eine vermietbare Kapitalanlage investieren – Sie haben die Wahl!
Im Rädlesbachweg in Bad Waldsee bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Insgesamt stehen vier Stellplätze zum Verkauf, die einzeln oder gemeinsam als Paket erworben werden können.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz zzgl. Kaufnebenkosten
- Flexible Kaufoption: Einzelkauf oder Erwerb von bis zu vier Stellplätzen
- Gesamtkaufpreis: 60.000 € für alle vier Stellplätze
- Frisch sanierte Tiefgarage
- Sofort verfügbar: Alle Stellplätze sind frei und ohne bestehende Mietverträge
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Tiefgarage wurde frisch saniert. Unter der Federführung einer zuverlässigen Hausverwaltung hat die Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren zudem ein solides finanzielles Polster aufgebaut. Ein Großteil dieser Rücklagen konnte für die Sanierung der Tiefgarage eingesetzt werden, ohne die Rücklagen vollständig aufzubrauchen.
Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer angenommenen monatlichen Miete von ca. 60 € pro Stellplatz ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 720 € je Stellplatz. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 4,80 % pro Jahr – vor laufenden Kosten und weiteren Aufwendungen. Beim Erwerb aller vier Stellplätze sind rechnerisch Mieteinnahmen von ca. 2.880 € jährlich möglich.
Ob zur Eigennutzung oder als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios: Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild von den angebotenen Tiefgaragenstellplätzen.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Kantine/Caféteria
- Balkon
- Tiefgarage
Ausstattung
Lage
Bad Waldsee selbst liegt im Landkreis Ravensburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die Stadt ist als Kneippkurort bekannt und verfügt über ein Moorheilbad und Thermalwasser.
Die Kurstadt liegt an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße, zwischen Steinhausen und Bad Schussenried.
Dank der Anbindung an die Bundesstraße B 30 erreichen Sie die nächstgelegenen Städte wie Ravensburg aber auch Biberach in ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Bodenseestadt Friedrichshafen liegt etwa 40 Fahrminuten entfernt.
Felix Schöffmann
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