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Außenansicht
Laupheim | Etagenwohnung | Objekt-Id 7476

Erstbezug! Großzügige und helle 4,5-Zimmer-Mietwohnung


1.420 EUR Kaltmiete

122 m²
Wohnfläche ca.
4 ½
Zimmer

Beschreibung

Leben und Wohnen in zentraler Lage von Laupheim? Dies kann mit dieser einmaligen und großzügigen Mietwohnung wahr werden.

Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung weiß mit ihren 4,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von insgesamt 122,32 m² und den hellen Räumen zu überzeugen.

Bequem mit dem Aufzug oder auch über das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre vielen Fensterflächen und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht. Die hier enthaltene und geschmackvoll eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist selbstverständlich bereits im Mietpreis inbegriffen. Durchdacht geplant erreichen Sie vom Kochbereich aus die angrenzende Speisekammer mit wertvollem Stauraum.

Genießen Sie vom Wohn-, Ess-, und Kochbereich aus auch den Zugang zum herrlichen, nach Süd-Westen nicht ausgerichteten Sonnenbalkon mit seinem wunderschönen Blick über Laupheim hinweg. Dank dem praktischen, integrierten Abstellraum können Sie hier Ihre Balkonmöbel oder Ihre Sonnenliege ideal verstauen.

Zurück in der Wohnung warten die drei Schlafzimmer der Wohnung auf Sie, welche alle samt sehr gut möblierbar und dank der großzügigen Fensterflächen hell und freundlich sind. Selbstverständlich können Sie die Räume flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen, einrichten und gestalten.

Auch der sanitäre Bereich dieser Mietwohnung hat Ihnen einiges zu bieten. Neben einer kleinen, aber feinen Gäste-Toilette mit Fenster, WC und Waschbecken, finden Sie hier ein sagenhafte Tageslichtbadezimmer vor. Dieses verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und eine begehbare und ebenerdige Dusche.

Über den Flur erreichen Sie den geräumigen und äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Perfekt abgerundet wird diese charmante Mietwohnung durch die praktische Nische für Ihre Garderobe direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre.

Auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum gehören zu dieser attraktiven Mietwohnung. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz und der Einbauküche beträgt die monatliche Kaltmiete 1.480,00 €.

Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung seitens des Vermieters nicht erwünscht ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mitwohnung erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaltmiete
1.420 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Kaufpreis Stellplatz
60 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
1
Wohnungsnummer
08
Wohnfläche ca.
122 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
11 m²
Zimmer
4 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
15,00
Balkone
1
Objekt ID
7476
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Tiefgarage
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
15,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen und barrierefreien Neubaustandard in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität mit Luft-Wärmepumpe, was geringere Kosten für Energie und viele Vorteile für die Umwelt mit sich bringt.

Seitens des Bauträgers wurde bei der Erstellung des Mehrfamilienhauses sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das Wohnhaus als auch die Mietwohnung selbst in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt werden.

Ausstattungsdetails, wie hoch dämmende Außenwände, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, ein effizientes und umweltfreundliches Zentralheizungssystem und ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sind hier ebenso selbstverständlich, wie eine angenehme Fußbodenheizung, ein großzügiger Sonnenbalkon mit praktischem Abstellraum, ein hochwertig und modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer und vieles andere mehr.

Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau in der Pfeifferstraße liegt eingebettet ins Herz des Städtchens, umgeben von urbanem Flair und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären „Gemeinde“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 22.000 Einwohnern locken. Außerdem ist die Bundeswehr hier seit über 40 Jahren mit Heeresfliegern stationiert.

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