Hochwertig! Moderne 3,5-Zimmer-Mietwohnung am Binsenweiher in Wiblingen
Wohnfläche ca. 3 ½
Zimmer
Beschreibung
In angenehmer Stadtrandlage von Ulm-Wiblingen erwartet Sie diese attraktive 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Am Binsenweiher bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zugleich den Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugängliche, nach Südosten ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, gemütlich frühstücken oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. So lässt sich die Wohnung ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hellen Fliesen, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Sanitärangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Praktische Nutzflächen runden das attraktive Raumangebot ab: Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Für Fahrräder und Müll stehen in der Wohnanlage gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen zur Verfügung.
Zusammen mit der hochwertigen Einbauküche sowie einem Tiefgaragenstellplatz (70,00 €) beträgt die monatliche Kaltmiete dieser schönen Mietwohnung 1.365,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mietwohnung erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Barrierefrei
- Balkon
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Fliesenboden
- Parkett
- Dusche
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage, die Ihren Netzstrombezug senkt.
In der Bauausführung, welche von einem erfahrenen und renommierten Bauträger übernommen wurde, wurde darauf Wert gelegt, dass sämtliche Gewerke von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die darin befindlichen Mietwohnungen in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt wurde.
Ausstattungsdetails wie eine angenehme und durchgängig verlegte Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Parkettböden in der gesamten Wohnung lassen keinerlei Mieterwünsche offen.
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien.
Wiblingen verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Realschule und die Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten.
Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen.
Die perfekte Gelegenheit für fleißige Wanderer oder passionierte Radfahrer! Wer Sport in der freien Natur treibt, hat entlang der Iller, im Auwaldgebiet der Roten Wand oder in den Naturschutzgebieten Gronne und Lichternsee viele Möglichkeiten. In einer idyllischen Pflanzenwelt können Klein und Groß spannende Abenteuer erleben.
Darüber hinaus bieten die Vereine vor Ort Tennis, Fußball, Musik, Kunst u. v. m.. Zudem lohnt sich das ganze Jahr über ein Besuch im herrlichen Donaubad, dem größten Erlebnisbad der Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu.
Sabrina Fischer
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