.jpg "Terrasse")
 verpixelt.jpg "Vogelperspektive"){kind=tracking}
Perfekt für Handwerker! Gemütliches Ferienhaus mit rustikalem Charme in Hayingen
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksfläche ca. 4,0
Zimmer
Beschreibung
Dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich inmitten der idyllischen Ferienanlage Lauterdörfle in Hayingen und bietet auf ca. 73,32 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, sich eine gemütliche Ferienimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Kamin im Wohnbereich, der Balkon sowie die naturnahe Umgebung bilden die ideale Grundlage für erholsame Aufenthalte auf der Schwäbischen Alb.
Beim Betreten des Ferienhauses gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite den großzügigen Wohnbereich, der mit seinem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein praktischer Abstellraum, der direkt an den Balkon angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. In diesem Bereich sind die Anschlüsse bereits vorhanden, jedoch befinden sich sowohl das Badezimmer als auch Teile des Elternschlafzimmers derzeit noch im Rohbauzustand und können nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Der rechte Bereich des Ferienhauses beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit WC.
Die Eigentümer haben bereits mit den anstehenden Sanierungsarbeiten begonnen und aufgrund einer defekten Heizungsanlage in Teilen des Hauses die Bodenbeläge entfernt, sowie teilweise neue Leitungen verlegt. Hiervon betroffen sind unter anderem die beiden Zimmer auf der rechten Seite sowie beide Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer.
Dieses Ferienhaus bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und diese nach den eigenen Wünschen fertigstellen und gestalten möchten. Der gemütliche Kamin, der Balkon sowie die attraktive Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb runden dieses interessante Angebot harmonisch ab.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Ferienhauses kennenlernen?
Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Kamin
- Dusche
- Badewanne
- Tageslichtbad
Ausstattung
Das Ihnen angebotene Ferienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet eine solide Grundlage, um eine individuelle Ferienimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kaminofen im Wohnbereich, der insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Ferienhaus befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund einer defekten Heizungsanlage wurden durch die Eigentümer bereits erste Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Flur, den beiden Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer wurden die bestehenden Bodenbeläge entfernt und der Bodenaufbau vollständig erneuert. Hierzu wurde der Untergrund ausgeschottert, gedämmt und anschließend ein neuer Estrich eingebracht. Zudem wurden in diesen Bereichen bereits neue Heizungsrohre verlegt. Teilweise erfolgte eine Verkleidung der Wände mit OSB-Platten. Im Badezimmer wurden die sanitären Einrichtungen entfernt sowie der Abwasseranschluss bereits erneuert.
Die bereits ausgeführten Vorarbeiten schaffen eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen fertigzustellen.
Vor einer Eigennutzung oder einer Ferienvermietung sind – je nach gewünschtem Ausstattungsstandard – unter anderem folgende Maßnahmen zu berücksichtigen:
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Fertigstellung bzw. Neueinbau der sanitären Einrichtungen
- Verlegung neuer Bodenbeläge in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Badezimmern
- Überprüfung der Elektroinstallation
- Erneuerung des Terrassenund Balkonbelags
- Aufarbeitung der Holzfassade durch Schleifen und einen neuen Schutzanstrich
- Austausch der Fenster
Mit den noch ausstehenden Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die attraktive Gelegenheit, dieses Ferienhaus in eine gemütliche und wertbeständige Ferienimmobilie inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb zu verwandeln.
Mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Ferienhaus eine attraktive Grundlage, um eine gemütliche Ferienimmobilie inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb zu schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild vom Zustand und den vielfältigen Möglichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Hayingen bietet eine gute Grundversorgung mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Metzgerei sowie einem Getränkemarkt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Landesstraßen gelangen Sie bequem nach Zwiefalten, Riedlingen, Obermarchtal und Ehingen.
Der Ferienpark selbst verfügt über zahlreiche Freizeitangebote wie zwei große Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Tennisplatz, einen Bolzplatz, Freiluftschach, ein Spielehaus mit Tischtennis und Tischfußball sowie mehrere gemeinschaftliche Grillplätze.
Die Schwäbische Alb zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Baden-Württembergs und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie attraktive Ausflugsziele. Sehenswürdigkeiten wie die Wimsener Höhle, das Wolfstal, das Biosphärenzentrum Münsingen, Schloss Lichtenstein oder das Haupt- und Landgestüt Marbach befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region zu einem vielseitigen Erholungs- und Freizeitgebiet.
Ella Rocchi
Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihre persönliche Ansprechpartnerin.
Angebote, die Ihnen ebenfalls gefallen könnten
Nicht die richtige Immobilie dabei?
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen