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Einmalige Gelegenheit! Attraktives Baugrundstück in ruhiger & begehrter Wohnlage von Laupheim
Grundstücksfläche ca.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück für Ihr persönliches Bauprojekt? Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Dieses exklusiv von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in gesuchter Stadtrandlage von Laupheim und überzeugt durch seine ruhige sowie beliebte Wohnlage.
Die attraktive Südhanglage zählt zu den herausragenden Qualitätsmerkmalen dieses Baugrundstücks und eröffnet Ihnen erstklassige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Dank der sehr guten Ausrichtung genießen Sie ganztägig eine natürliche Sonneneinstrahlung – von den ersten warmen Morgenstrahlen bis hin zu stimmungsvollen Abendstunden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der sonnigen Ausrichtung und dem besonderen Charme dieses Grundstücks. Die Umgebung ist bereits gewachsen und geprägt von bestehender Bebauung, sodass Sie sich ein realistisches Bild Ihrer zukünftigen Nachbarschaft machen können.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung: In wenigen Schritten erreichen Sie die umliegende Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ideal für Familien oder alle, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Zulässig ist die Errichtung eines Ein- oder Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Dieses Grundstück vereint die gesuchte Wohnlage, eine sehr gute Ausrichtung , Licht und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Haben Sie Fragen zur Bebaubarkeit oder wünschen Sie Unterstützung bei der Planung? Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und unterstützen Sie mit Ideen und architektonischen Anregungen – selbstverständlich unverbindlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem attraktiven Baugrundstück erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattung
Bei dem Ihnen hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes, unbebautes Grundstück im allgemeinen Wohngebiet.
Bei einer Bebauung und einem Anschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung fallen keine weiteren Kosten an. Die Anschlüsse für Wasser und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze bzw. auf dem Grundstück. Die Anschluss- und Erschließungskosten wurden bereits abgegolten.
Auf dem Ihnen angebotenen Grundstück existieren keine Baulasten. Ebenfalls liegen keine Eintragungen im Altlastenkataster vor.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Bronner Berg Nord II“. Dieser sieht die Errichtung von Wohngebäuden mit maximal zwei Wohneinheiten vor.
Gemäß Bebauungsplan gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wobei sich eines der Vollgeschosse in der Hanglage befinden soll. Zudem ist ein Satteldach vorgesehen.
Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert in einem persönlichen Gespräch.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bestens ausgestattetes Nahversorgungszentrum mit Bäckerei und Lebensmittelladen, Metzgerei, Getränkehandel, Apotheke sowie Allgemein- und Fachärzten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon und ein Kreditinstitut.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie die Laupheimer Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight für Familien: Mehrere beliebte Spielplätze befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Der nahegelegene Ringelhauser Park lädt mit weitläufigen Grünflächen, attraktiven Lauf- und Radwegen sowie einem großzügigen Sportplatz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der angrenzende, idyllische Schlosspark sorgt für zusätzliche Erholung in naturnaher Umgebung.
Laupheim selbst überzeugt als große Kreisstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Sämtliche Schularten – von der Grundschule bis zum Gymnasium und zur Berufsschule – sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über den Stadt- und Westbahnhof sowie die nahegelegene Bundesstraße B30 erreichen Sie die Städte Ulm und Biberach schnell und komfortabel.
Manuel Weber
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