Durchdacht! Zweifamilienhaus mit Sommergarten und viel Potenzial

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit dem zentralen Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Wohnungen und erreichen außerdem den Dachboden sowie das Kellergeschoss. Die Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit ihrer angenehmen und cleveren Raumaufteilung. Obwohl die Wohnung kompakt gehalten ist, wurde jeder Bereich sinnvoll genutzt, sodass ein wohnliches und gemütliches Zuhause entsteht.

Treten Sie in die Erdgeschosswohnung ein, befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Räume angenehm und übersichtlich. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer – ein ruhiger Ort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Direkt gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches sich genauso gut als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken überzeugt. Angrenzend liegen Küche und Wohnzimmer, die das Herzstück der Wohnung bilden. Im Wohnzimmer können Sie es sich auf dem Sofa gemütlich machen, einen entspannten Fernsehabend verbringen oder bei einem Spieleabend schöne Stunden mit der ganzen Familie genießen. Die Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten und wird durch ihre angenehme Verbindung zum Sommergarten besonders schön ergänzt.

Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der schöne Sommergarten, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten können. Hier können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee genießen, mit der Familie gemeinsam essen, Freunde zu einem gemütlichen Nachmittag einladen oder an einem lauen Sommerabend den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Sommergarten schafft einen zusätzlichen Bereich zum Wohnen und Genießen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität.

Über das Treppenhaus gelangen Sie anschließend in die Wohnung im Obergeschoss. Auch hier führt Sie der gut durchdachte Grundriss durch die einzelnen Wohnbereiche und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Sie betreten den Wohnbereich und finden auch hier ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer vor, das ebenso flexibel als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag eine kleine Auszeit zu gönnen. Die Küche bietet Platz für die täglichen Mahlzeiten und gemeinsames Kochen, während das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung wird – für entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie.

Über das Treppenhaus erreichen Sie außerdem den Dachboden sowie das Kellergeschoss. Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. So bietet das Haus neben den eigentlichen Wohnräumen auch ausreichend praktische Flächen für Stauraum und den täglichen Bedarf.

Auch außerhalb des Hauses gibt es viel zu entdecken. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen. Ob die Kinder draußen spielen, im Sommer gemeinsam gegrillt wird oder Sie einfach einen ruhigen Platz zum Entspannen suchen – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, zwei Stellplätze direkt vor den Garagen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet der Garten die Möglichkeit, nach entsprechender Prüfung und Genehmigung ein Tiny House zu errichten.

Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die durchdachten Grundrisse, die wohnliche Atmosphäre, der schöne Sommergarten der Erdgeschosswohnung, der Garten und das großzügige Stellplatzangebot machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Alltag, Familie und gemeinsames Zuhause wunderbar miteinander verbinden lassen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.