Mittendrin! Wohnen mit kurzen Wegen

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zugleich als zentraler Ausgangspunkt dient. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, sodass die Wohnfläche funktional und übersichtlich erschlossen ist.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Große Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich bei der Einrichtung, ob mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem einladenden Essbereich oder einer individuellen Kombination aus beidem. Direkt angrenzend erweitert der Sonnenbalkon den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu verbringen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder eine kleine Auszeit im Freien zu genießen.

Die separate, geschlossene Küche bietet Raum für die Umsetzung eigener Vorstellungen. Mit dem Einbau einer neuen Einbauküche können Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und eine funktionale Kochumgebung schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, das Platz für eine individuelle Einrichtung und einen persönlichen Rückzugsort bietet. Ob als klassisches Schlafzimmer oder mit ergänzenden Stauraumlösungen – hier lässt sich der vorhandene Raum bedarfsgerecht nutzen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich das Badezimmer bei Bedarf an zeitgemäße Ausstattungswünsche anpassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 219.500 € inklusive Stellplatz.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice ergänzt das Angebot und unterstützt die Betreuung des gemeinschaftlichen Wohnumfelds.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem sonnigen Balkon und praktischen Nebenflächen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Wohnung, ihrer Raumaufteilung und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen können.